Дело № 2-1060/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г г. Новоалтайск 25 апреля 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Э., 

при секретаре Ляпиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с указанным иском к администрации Первомайского района, ссылаясь на то, что ДАТА между совхозом «Пурысевский» и ФИО1 был заключен Договор о передаче жилья в собственность. Согласно договору совхоз «Пурысевский» передал в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по АДРЕС в АДРЕС.

Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Акуловского сельского совета народных депутатов, однако в отделе БТИ договор зарегистрирован не был. Данная квартира располагается на земельном участке, площадью 1124 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1

Постановлением администрации Акуловского сельсовета АДРЕС НОМЕР от ДАТА данной квартире был присвоен адрес: АДРЕС.

В договоре от ДАТА была неверно указана общая площадь квартиры- 

<

данные изъяты> кв.м. Однако, как следует из выписки из технического паспорта от ДАТА, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика - администрации Первомайского района, третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ НОМЕР от ДАТА (в редакции от ДАТА) «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от 26.11.2002г. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.Согласно статье 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленному договору от ДАТА между совхозом «Пурысевский» и ФИО1 был заключен Договор о передаче жилья в собственность. 

Согласно договору совхоз «Пурысевский» передал в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по АДРЕС в АДРЕС.

Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Акуловского сельского совета народных депутатов, однако в отделе БТИ договор зарегистрирован не был. Данная квартира располагается на земельном участке, площадью 1124 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1

Постановлением администрации Акуловского сельсовета АДРЕС НОМЕР от ДАТА данной квартире был присвоен адрес: АДРЕС

В настоящее время, истец лишен возможности зарегистрировать договор в установленном законом порядке ввиду ликвидации совхоз «Пурысевский».

Из технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на ДАТА следует, что на земельном участке по адресу: АДРЕС, общая площадь квартиры составляет 37,8 кв.м.

Земельный участок по адресу: АДРЕС принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АДРЕС от ДАТА.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ НОМЕР, Пленума ВАС РФ НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров