Дело № 2-5934/2025

УИД 50RS0031-01-2025-000018-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово Московская обл. 15 апреля 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курчевской В.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО11, к ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, определении порядка пользования квартирой, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, действующая как законный представитель-попечитель несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнения, просила признать за ФИО11 право собственности на 4/45 доли в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС; произвести раздел оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по лицевому счету № АДРЕС, площадью 81 кв. м, расположенной по адресу: АДРЕС, и установить, что ФИО11 выставляется отдельный платежный документ в размере 4/45 долей всех коммунальных платежей и платы за жилое помещение; определить порядок пользования квартирой и установить, что за ФИО11 закрепляется право пользования комнатой 9,9 кв. м в АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истец указал, что в спорном жилом помещении – 4-комнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС (далее – квартира) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы 5 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Квартира находилась в муниципальной собственности и была предоставлена на условиях социального найма. Перечисленные лица ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в Администрацию АДРЕС с просьбой передать им в порядке приватизации в собственность занимаемую ими квартиру. Между Администрацией АДРЕС и указанными пятью гражданами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Согласно ответу Администрации Одинцовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ квартира в реестре муниципального имущества не значится. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира не имеет обременений. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в равных долях по 1/5 доле на каждого в собственность пяти граждан: 1) ФИО2 - отец (дед); 2) ФИО3 - жена ФИО2 (бабушка); 3) ФИО4 - сын ФИО2 и ФИО3; 4) ФИО5 - дочь ФИО2 и ФИО3 и мать истца; 5) ФИО6 – дочь ФИО5 и внучка ФИО2 и ФИО3

В феврале 2022 года умер ФИО2, и, так как наследственное дело не открывалось у нотариуса, то его доля по закону в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ распределилась между тремя наследниками первой очереди: ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО7 (дочь). Расчет распределения долей на трех наследников = (1/5 : 3 = 1/5 * 1/3 = (1 * 1)/(5 * 3) = 1/15 + 1/5 = 4/15. Таким образом, на февраль 2022 года в квартире осталось 4 собственника, имеющие следующие доли: 1) ФИО3, ФИО4, ФИО7 по 4/15 у каждого; 2) ФИО6 (после удочерения – ФИО8) - 1/5 доля. Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и сменила фамилию на ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (мать истца), и, так как наследственное дело не открывалось у нотариуса, то ее доля в квартире = 4/15 по закону в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ распределилась между тремя наследниками первой очереди: ФИО3 (мать ФИО23 М.Н.), ФИО8 (дочь ФИО23 М.Н.) и ФИО11 (дочь ФИО23 М.Н.). Расчет распределения долей на трех наследников = 4/15 : 3 = 4/45. Таким образом, на момент подачи иска доли между собственниками должны быть распределены следующим образом: за ФИО3 = 4/15 + 4/45 = 16/45 долей; за ФИО4 = 4/15; за ФИО8 = 1/5 + 4/45 = 13/45; за ФИО11 = 4/45 доли. Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, что послужило основанием для обращения в суд. 

Истец ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО11, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований, дело просила рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражала в части требований о разделении лицевых счетов, не возражала против удовлетворения требований о признании права собственности, определении порядка пользования. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей не направили, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142–1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией АДРЕС и ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в отношении квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 77,7 кв. м, в том числе жилой – 51,1 кв. м, по адресу: АДРЕС. 

Согласно ответу Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС № переход права собственности гражданами не осуществлялся. Жилое помещение по адресу: АДРЕС реестре муниципального имущества не значилось.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС, мкр. Поречье, АДРЕС отсутствуют. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в равных долях по 1/5 доле на каждого в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6.

Как указывает истец и не оспаривалось ответчиками, после удочерения ФИО6 фамилия и отчество последней изменились на ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Согласно ответу нотариуса Одинцовского нотариального округа АДРЕС ФИО20 в производстве нотариуса находится наследственное дело №, открытое к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающего по адресу: АДРЕС. 

Как усматривается из наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в адрес ФИО3, ФИО4, было направлено извещение о том, что указанные лица считаются наследниками в 1/4 доле, фактически принявшими наследство, поскольку проживали с наследодателем на день открытия наследства, а также предложено обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства; в адрес ФИО8, ФИО11 было направлено извещение о том, что: «Поскольку Ваша мать ФИО23 ФИО14, являвшаяся дочерью наследодателя, проживала с наследодателем на день открытия наследства, она считается наследницей 1/4 доли, фактически принявшей наследство. Поскольку Вы проживали со своей матерью ФИО23 М.Н. на день ее смерти, то считаетесь ее наследницей в 1/2 доле, фактически принявшей наследство, в том числе на имущество, которое она приняла, но не оформила после смерти своего отца», а также предложено обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство материалы наследственного дела № не содержат. 

Исходя из вышеизложенного, с учетом извещений нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство, оставшееся после умершего ФИО2, считаются ФИО3, ФИО4, ФИО23 (ранее ФИО24

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ года в квартире осталось 4 собственника, имеющие следующие доли: ФИО3, ФИО4, ФИО10 по 4/15 доли у каждого; ФИО8 – 1/5 доля.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО23 ФИО15.

Наследниками по закону первой очереди считаются: ФИО26 ФИО25). 

К нотариусу за вступлением в права наследства наследники не обращались. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На день смерти наследодателя ей принадлежали 4/15 доли в спорной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Расчет распределения долей на трех наследников, которые фактически были зарегистрированы с ФИО23 М.Н. на день открытия наследства (ФИО3 (мать), ФИО8 (дочь) и ФИО11 (дочь)) = 4/15 : 3 = 4/45.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку истец ФИО11 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней по настоящее время, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания спорного имущества, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания права собственности за ФИО11 на 4/45 доли в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону.

Истцом также заявлены требования о разделе оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по лицевому счету № АДРЕС, площадью 81 кв. м, расположенной по адресу: АДРЕС, установив, что ФИО11 выставляется отдельный платежный документ в размере 4/45 долей всех коммунальных платежей и платы за жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об участии собственников в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, следующим образом: долю оплаты ФИО11 - в размере 4/45 от общей суммы платежей.

Кроме того, истец ФИО11 просит определить порядок пользования квартирой и установить, что за ФИО11 закрепляется право пользования комнатой 9,9 кв. м в АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС. 

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения, согласно которым невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что истец настаивала на удовлетворении требований об определении порядка пользования, ответчики ФИО3, ФИО8 не возражали против удовлетворения заявленного требования, ответчик ФИО4 возражений на заявленные требования не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО11 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с ее долями в оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО11, к ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, определении порядка пользования квартирой, разделе лицевого счета – удовлетворить.

Признать за ФИО11 (.....) право собственности на 4/45 доли в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №. 

Определить порядок и размер участия ФИО11 (.....) в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, выделив долю оплаты ФИО11 в размере 4/45 от общей суммы платежей.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, выделить в пользование ФИО11 (..... комнату общей площадью 9,9 кв. м.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности с внесением сведений в ЕГРН.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО11 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей в оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.Д. Курчевская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.