УИД 48RS0010-01-2024-002774-69 Дело 2- 172/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бизиной Е.А.,

при секретаре Акуловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Грязинское управление МКД», МУП «Теплоэнергетическая компания - Грязи», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Чистый город» о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Грязинское управление МКД», МУП «Теплоэнергетическая компания - Грязи», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Чистый город» о разделе лицевых счетов. В обоснование заявленных требований истец указала следующее. Истцу принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Иным участником общей долевой собственности является ответчик – ФИО2, которому принадлежит на праве собственности 5/8 доли в указанной квартире. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на имя ФИО2 Однако, между сторонами не была достигнута договоренность в части оплаты предоставляемых коммунальных услуг (ответчик оплату не производит). В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права на оплату предоставляемых услуг, пропорционально принадлежащим ей и ответчику долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, представляемые в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности, принадлежащим участникам общей собственности, оформив на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Грязинское управление МКД», МУП «Теплоэнергетическая компания - Грязи», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Чистый город» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из представленных документов следует, что квартира общей площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 (3/8 доли в праве) и ФИО2 (5/8 доли в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, указанные обстоятельства подтверждаются расширенной выпиской из домовой книги

Из объяснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения об оплате производимых начислений за содержание жилого помещения ими достигнуто не было, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском. Ответчик за коммунальные услуги оплату не производит.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Судом установлено, что истцом производится оплата следующих услуг поставляемых в квартиру по адресу 

<

адрес> услуги по электроснабжению – в адрес ОАО «ЛЭСК» (начисление платы производится по прибору учета), ООО «Грязинское управление МКД» (начисление пропорционально площади занимаемого помещения), МУП «Теплоэнергетическая компания - Грязи», (начисление платы производится по нормативу), ООО «Водоканал» (начисление платы производится по нормативу), ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (начисление платы производится по нормативу), ООО «Чистый город» (начисление платы производится по нормативу потребления, исходя из количества проживающих (зарегистрированных) лиц). 

Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Грязинское управление МКД», МУП «Теплоэнергетическая компания - Грязи», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Чистый город».

Оказание услуг осуществляется на основании соответствующих договоров, заключенных собственниками с ресурсоснабжающими организациями, что следует из сведений, поступивших из указанных организаций.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то каждый из собственников обязан нести бремя содержания своего имущества, пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности и в силу статьи 249 ГК РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ). 

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 до обращения в суд не было достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Состав семьи истца состоит из одного человека; состав семьи ответчика – 1 человек.

Ответчик иск не оспорил, возражений не представил.

Услуги по отоплению (в том числе по газоснабжению, при использовании газа для целей отопления), электроснабжению, используемые при содержании общего домового имущества многоквартирного дома, вывоз твердых коммунальных отходов подлежат оплате собственником жилого помещения независимо от факта его проживания (регистрации) в данном помещении. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей собственности на квартиру, принадлежащим участникам общей собственности, в части производимых начислений по следующим услугам: по электроснабжению, предоставляемую ОАО «ЛЭСК»; по газоснабжению, предоставляемую ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемую ООО «Чистый город», по водоснабжению, предоставляемую ООО «Водоканал», по отоплению и ГВС, предоставляемую МУП «Теплоэнергетическая компания - Грязи», а также по содержанию жилья МКД, предоставляемую ООО «Грязинское управление МКД».

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Учитывая, что суд пришел к выводу о возможности установления порядка оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между участниками общей долевой собственности в размере: ФИО1 (с составом семьи один человек) в размере 3/8 части производимых начислений; ФИО2 (с составом семьи один человек) - в размере 5/8 части производимых начислений, следовательно, ООО «Грязинское управление МКД», МУП «Теплоэнергетическая компания - Грязи», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Чистый город» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя: ФИО1, ФИО2 и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на имя участников общей долевой собственности, в размере, установленном судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) пропорционально размеру принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за услуги по газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 3/8 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек, в размере 5/8 части, производимых начислений.

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за услуги по электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 3/8 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек, в размере 5/8 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Чистый город» производить начисление и взимание платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 3/8 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек, в размере 5/8 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Водоканал» производить начисление и взимание платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 3/8 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек, в размере 5/8 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Грязинское управление МКД» производить начисление и взимание платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 3/8 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек, в размере 5/8 части, производимых начислений.

Обязать МУП «Теплоэнергетическая компания - Грязи» производить начисление и взимание платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 3/8 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек, в размере 5/8 части, производимых начислений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025 года.