Дело № 2-4287/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Вербицкой Е.В., 

при секретаре Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата> года. В указанной квартире зарегистрирован с 

<

дата> года ответчик, являвшийся на тот момент мужем дочери истца. В 

<

дата> года брак дочери истца и ответчика расторгнут по решению мирового судьи г. Новочеркасска. 

С марта 2016г. ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вывез все свои вещи и не претендует на проживание в принадлежащем истцу жилом доме. В настоящее время его место нахождения истцу неизвестно. В связи с этим в добровольном порядке решить вопрос о его снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении не представляется возможным. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Общего хозяйства и общего бюджета с ответчиком истец не имеет, членом его семьи ФИО2 не является. 

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что ФИО2 добровольно выехал из жилого дома, вещей его нет, оплату за коммунальные услуги не производит, брак его дочери и ФИО2 расторгнут, ребенку он материально не помогает, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением нет.

ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явился. Для представления его интересов назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ - Соломенникова Л.Н., действующая по ордеру № от 13.12.2017г., которая просила принять решение в соответствии с требованиям закона.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика с участием адвоката в порядке ст.ст. 50,119, 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав адвоката Соломенникову Л.Н. суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 144,8 кв.м. в том числе жилой 71,3 кв.м., что подтверждается справкой МУП ЦТИ г. Новочеркасска от 15.11.2017г.

Жилой дом площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 21,0 кв.м., летняя кухня, сооружения, мощения, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> приобретены ФИО1 на основании договора купли-продажи 30.09.1996г.

Сведения о собственнике жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской от 16.11.2017г. Земельный участок площадью 384 кв.м., с к.н. 61:55:0021419:12 по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» от 14.11.2017г., сведениями домовой книги, ФИО2 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 04.12.2015 года по 20.10.2020г.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 не является членом его семьи, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, регистрация ответчика в данном жилом доме нарушает права истца как собственника, выехал добровольно в связи с прекращением семейных отношений с его дочерью, ФИО3.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая