Решение

 

по делу № 2-526/2019

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на основании договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, которая вселилась в спорное жилое помещение, привезла свои вещи, он выдал ей комплект ключей от квартиры и домофона. Через две недели ответчик уехала в Санкт-Петербург, забрала вещи. Местонахождение в настоящее время ответчика ему не известно. На звонки по телефону она не отвечает. Ответчик по указанному выше адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, препятствий по вселению и проживанию он не чинил. Бремя расходов по содержанию указанной квартиры он несет самостоятельно. От снятия с регистрационного учета самостоятельно ФИО2 уклоняется. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. По делу также пояснил, что с ответчицей ФИО2 он познакомился 18.09.2013г. в 

<

адрес>, когда он там работал в воинской части. Она ночевала нигде не работала, употребляла спиртные напитки (лимонад с алкоголем), ночевала то на автовокзале, то у знакомых в общежитии. 02.08.2017г. её кто-то выбросил с третьего этажа из окна, после чего она лежала в больнице и ей наложили гипс. Потом её лишили родительских прав в отношении сына Алеши, также в отношении неё было заведено уголовное дело. Он со своими знакомыми пытался ей помочь. Он купил ей слуховой аппарат, помогал пройти медицинскую комиссию, чтобы она восстановила 2 группу инвалидности и могла получать пенсию, покупал ей одежду, продукты и также дал 10 тыс. рублей на необходимые нужды. Он вместе с ней ездил по данному уголовному делу к мировому судье в 

<

адрес>, потом в суд 

<

адрес>. Он прописал её в свою квартиру и дал ей ключи от квартиры, т.к. надеялся, что она будет там жить нормально, оформит пенсию по инвалидности, устроится на работу и заберет сына. Ответчица прожила в его квартире около 3-5 дней, а потом собрала все свои вещи и уехала в 

<

адрес>. С указанного времени, т.е. уже более 1,5 лет, она больше в квартире не проживала, место её нахождения ему не известно. Все расходы по содержанию указанного жилого помещения и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, в том числе и за ответчицу, несет только он. Ответчица выехал из жилого помещения добровольно, препятствий к проживанию ответчицы в жилом помещении никто не чинил и не чинит. Соглашений, определяющих порядок пользования данным жилым помещением, между ним и ответчицей не заключалось.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Третье лицо- представитель Отдела по Бокситогорскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.

Проверив материалы, выслушав истца ФИО1, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании Договора № о передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.06.2002г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2019г.

Согласно справки формы № ответчица ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из объяснений истца судом установлено, что с ответчицей ФИО2 он познакомился 18.09.2013г. в 

<

адрес>, когда он там работал в воинской части. Она ночевала нигде не работала, употребляла спиртные напитки (лимонад с алкоголем), ночевала то на автовокзале, то у знакомых в общежитии. 02.08.2017г. её кто-то выбросил с третьего этажа из окна, после чего она лежала в больнице и ей наложили гипс. Потом её лишили родительских прав в отношении сына Алеши, также в отношении неё было заведено уголовное дело. Он со своими знакомыми пытался ей помочь. Он купил ей слуховой аппарат, помогал пройти медицинскую комиссию, чтобы она восстановила 2 группу инвалидности и могла получать пенсию, покупал ей одежду, продукты и также дал 10 тыс. рублей на необходимые нужды. Он вместе с ней ездил по данному уголовному делу к мировому судье в 

<

адрес>, потом в суд 

<

адрес>. Он прописал её в свою квартиру и дал ей ключи от квартиры, т.к. надеялся, что она будет там жить нормально, оформит пенсию по инвалидности, устроится на работу и заберет сына. Ответчица прожила в его квартире около 3-5 дней, а потом собрала все свои вещи и уехала в 

<

адрес>. С указанного времени, т.е. уже более 1,5 лет, она больше в квартире не проживала, место её нахождения ему не известно. Все расходы по содержанию указанного жилого помещения и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, в том числе и за ответчицу, несет только он. Ответчица выехал из жилого помещения добровольно, препятствий к проживанию ответчицы в жилом помещении никто не чинил и не чинит. Соглашений, определяющих порядок пользования данным жилым помещением, между ним и ответчицей не заключалось.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчица ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведет, добровольно выехала из спорного жилого помещения и фактически не проживает в нем более 1,5 лет, ее вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения она не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, доказательств чинения ответчице препятствий в проживании и пользовании жилым помещением со стороны истца и членов его семьи судом не установлено, доказательств обратного со стороны ответчицы не представлено, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчицей и собственником не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2019 года.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>