Дело *** 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Борисовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям, Администрации Псковского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям, Администрации Псковского района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с КН *** площадью 20 кв.м, и земельный участок с КН *** площадью 1215 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ***, после умершей 19 сентября 2004 года матери, Т.А.В.. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц: Управление Росреестра по Псковской области, Администрация сельского поселения «Территория Залитских Островов», ООО «ГИПРОЗЕМ». 

В судебном заседании представитель истца по доверенности П.К.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования и просила признать за П.В.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом с КН *** площадью 20 кв.м, земельный участок с КН *** площадью 1076 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно межевому плану от 30 октября 2017 года, выполненного кадастровым инженером С.Г.С., расположенные по адресу: *** после умершей 19 сентября 2004 года матери, Т.А.В., устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН *** и в отношении земельного участка с КН ***, в соответствии с межевым планом от 30 октября 2017 года, выполненным кадастровым инженером С.Г.С. В обоснование заявленных требований представитель истца П.К.А. пояснила, что 05 января 1997 года умер П.В.В., которому на день смерти принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***. После смерти П.В.В. наследниками являются: его сын – ФИО2 и супруга Т.А.В.. Сын ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 2014 году. Нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства в виду пропуска установленного законом шестимесячного срока. На момент смерти П.В.В. проживал совместно со своей супругой Т.А.В., которая после смерти супруга фактически приняла наследство, так как осталась проживать в этом доме и пользоваться земельным участком, обрабатывать его и собирать урожай. 19 сентября 2004 года Т.А.В. умерла. После ее смерти наследником по завещанию является ее сын ФИО2. О месте проживания брата П.В.В. истцу неизвестно, с заявлениями о принятии наследства как после отца, так и после смерти матери он к нотариусу не обращался. Решением Дудинского городского суда Таймырского автономного округа от 10 декабря 2004 года в виду ошибки в свидетельстве о рождении установлен факт родственных отношений, а именно что ФИО2 приходится сыном Т.А.В.. В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело было открыто, однако, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию истцу не представилось возможным из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов, а также невозможно подтвердить факт принятия Т.А.В. наследства после смерти супруга П.В.В.. Жилой дом, расположенный по адресу: *** принадлежал П.В.В. на основании договора купли-продажи от 04 сентября 1984 года. Земельный участок принадлежал П.В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от 20 июля 1993 года. Границы данного земельного участка установлены межевым планом от 30 октября 2017 года, споров по границам не имеется. В связи с тем, Т.А.В. после смерти супруга П.В.В. фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***, истец является наследником недвижимого имущества после смерти ФИО5 

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения измененных исковых требований, согласившись, что при признании права собственности по наследству за истцом земельного участка с КН *** площадью 1067 кв.м и расположенного на нем жилого дома с КН ***, необходимо исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с КН *** и с КН *** в соответствии с межевым планом от 30 октября 2017 года. 

Представитель Администрации Псковского района П.С.И. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснив, что в соответствии со ст. 2 Закона Псковской области от 26 декабря 2014 года № 1469-оз «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами государственной власти Псковской области, п.4 Постановления Администрации Псковской области от 08 октября 2015 года № 450 «Об утверждении Положения о порядке осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе, являющемся административным центром Псковской области, и на приграничных территориях» полномочиями по распоряжению земельными участками на территории Псковского района наделен Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений в суд не представили. Вместе с тем, поставили свои подписи в акте согласования границ земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** согласившись с устранением реестровой ошибки в отношении земельных участков. 

Представитель Управления Росреестра по Псковской области Е.О.Л. в судебном заседании не возражала против измененных исковых требований, поскольку реестровая ошибка в отношении земельных участков с КН *** и с КН *** устранена при межевании, проведенного 30 октября 2017 года кадастровым инженером С.Г.С., что подтверждается межевым планом. 

Представитель ООО «ГИПРОЗЕМ» И.И.А. в судебное заседание не явился, в судебном заседании от 14 августа 2017 года пояснял, что соседние земельные участки с участком истца, расположенные в д. ***, находятся в заборах, по фактическому пользованию там споров нет. При установлении границ участка по заявлению истца, была выявлена реестровая ошибка по данным кадастрового учета. При проведении кадастровых работ земельного участка с КН *** согласованы границы почти со всеми смежными землепользователями, кроме собственников земельного участка с КН ***, которыми являются А., не проживающие по месту нахождения участка и на объявление в газете не отреагировали. 

Представитель Администрации сельского поселения «Территория Залитских островов» в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представил. 

Выслушав стороны, представителя Управления Росреестра по Псковской области, свидетелей К.В.М., П.А.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 3 п.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. 

Распоряжением Залитской сельской Администрации от 10 января 1993 года № 3 П.В.В. на *** был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.3).

На основании указанного Распоряжения П.В.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю № 192 от 20 июля 1993 года ( л.д.12).

Согласно договору купли- продажи от 04 сентября 1984 года П.В.В. принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный на *** Данный договор зарегистрирован в книге регистрации нотариальных действий за 1984-1990 годы в Администрации Залитской волости Псковского района ( л.д.18,16).

05 января 1997 года П.В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 06 января 1997 года ( л.д.8). 

Из архивной справки усматривается, что по похозяйственным книгам *** значится: в разделе «Список членов хозяйства» - Т.А.В., П.В.В.- 05.01.1997 года умер; в разделе «Частное жильё»- Дом жилой площадью 20 кв.м, 1986 года постройки, надворные постройки: баня, сарай; в разделе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» - всего земли 0,10 га. ( л.д.14).

Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту жилой дом №*** с КН *** расположенный по адресу: ***, имеет общую площадь 20 кв.м. ( л.д.19, 20,22-27).

Судом установлено, что после смерти П.В.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок никто не обращался. Наследственное дело открыто только 18 ноября 2014 года по заявлению ФИО2, сообщившего, что место жительства брата П.В.В. ему неизвестно. В свою очередь П.В.В. с заявлением о принятии наследства не обращался. Т.А.В., которая приходится супругой П.В.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9), фактически приняла наследство, продолжала проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком, приняла меры по сохранности данного недвижимого имущества. 

19 сентября 2004 года умерла Т.А.В., что следует из свидетельства о смерти 

<

...> от 20 сентября 2004 года (л.д.11). 

Решением Дудинского городского суда Таймырского автономного округа от 10 декабря 2004 года установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО2 приходится сыном Т.А.В. ( л.д.13).

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Т.А.В. при жизни выразила свою волю и завещала принадлежащее ей имущество своему сыну ФИО2. 

Истец в соответствии ст. 1142 ч.1 ГК РФ является ее наследником первой очереди. В установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. 

Таким образом, требования истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: *** подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ФЗ от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ ( ред. от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» ( с изм. и доп. вступ. в силу со 02 января 2017 года) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 ФЗ № 218 –ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. 

В силу требований п.10 ст. 22 ФЗ № 218 –ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно п.3 ст. 61 ФЗ № 218 – ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п.6 вышеназванной статьи. 

Земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: ***, находится в совместной собственности А.Н.П., ФИО4 Данный земельный участок состоит на кадастровом учете, границы земельного участка установлены. 

Собственником земельного участка с КН *** расположенного по адресу: ***, который состоит на кадастровом учете и границы которого установлены, является П.Р.Г.. 

30 октября 2017 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН *** и уточнением местоположения границ и площади смежных земельных участков с КН ***, КН *** расположенных в д. ***, было проведено уточнение местоположения границы и площади земельного участка с КН ***, его границы были определены по их фактическому местоположению, а именно, по границам, существующим более 15 лет, участок со всех сторон огорожен забором. Смежные земельные участки с КН *** КН *** пересекли земельный участок с КН *** В отношении данных участков выявлена реестровая ошибка: несоответствие фактическому землепользованию по заборам, стоящим более 15 лет и данным кадастрового учета. Собственниками земельных участков с КН *** КН *** принято решение об уточнении местоположения границы и площади земельных участков. Акт согласования местоположения границ земельного участка *** подписан собственниками смежных земельных участков. Фактическая площадь данного земельного участка составляет 1067 кв.м. 

Свидетель К.В.М. в судебном заседании пояснила, что она бывшая собственница земельного участка с КН ***, в настоящее время данный земельный участок продан супругам А.. Площадь данного земельного участка составляет 12 соток, он огорожен забором, споров по границам пользования земельного участка с соседями никогда не возникало. 

Свидетель П.А.В. пояснил, что его мать П.Р.Г. является собственником земельного участка с КН *** В настоящее время данный земельный участок огорожен забором, границы его никогда не менялись, споров по границам земельного участка не имеется. 

В связи с тем, что в настоящее время устранено пересечение земельных участков с КН ***, КН *** с участком КН ***, расположенных в д. *** что подтверждается представленным в суд межевым планом от 30 октября 2017 года, ортофотопланом, суд находит требования истца об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на жилой дом, назначение- жилое, с КН *** площадью 20 кв.м, одноэтажный, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования после матери, Т.А.В., умершей 19 сентября 2004 года. 

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1067 кв.м, с КН ***, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: ***, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 30 октября 2017 года, изготовленном кадастровым инженером С.Г.С., в порядке наследования после матери, Т.А.В., умершей 19 сентября 2004 года.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ***, принадлежащего ФИО3, ФИО4; в местоположении границ земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ***, принадлежащего П.Р.Г., по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 30 октября 2017 года, изготовленном кадастровым инженером С.Г.С.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.