Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКлокотовой ФИО1 «АВС» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером№ №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес) правообладатель ФИО2,

Внести в ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером№ №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), правообладатель ФИО2, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером№ №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка (дата) года. Сведения о границах земельного участка внесены в ГКН (дата) годупредыдущим собственником на основании межевого плана, подготовленного сотрудниками ООО «АВС». Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениям ЕГРН, причиной послужила ошибка, допущенная при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка№№. Указанный факт препятствует истцу осуществлять права собственника земельного участка. Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «АВС» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» п 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером№, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка от(дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о границах земельного участка внесены в ГКН (дата) годупредыдущим собственником на основании межевого плана, подготовленного сотрудниками ООО «АВС». Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениями ЕГРН, причиной послужила ошибка, допущенная при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка№.

Участок огорожен забором, никем никогда не оспаривалось право истца на участок в указанных в заключении кадастрового инженера границах, права третьих лиц не нарушаются. Указанный факт препятствует истцу осуществлять права собственника земельного участка. Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Согласно заключению кадастрового инженера границы спорного земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения- забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка, площадь участка ....м.. Права смежных землепользователей при установлении границ в соответствии с предложенными геоданными затронуты не будут, границы смежных участков установлены и закреплены в ЕГРН.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 Александровныудовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030401:512.

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес) принадлежащего на праве собственностиКлокотовой Наталии Александровнесогласно следующих данных: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 сентября 2017 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова