24RS0060-01-2024-000625-04

гражданское дело № 2-53/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г.Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А., 

при секретаре Табакаевой О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Бородино Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Бородинский городской суд Красноярского края с иском к ответчику администрации г.Бородино Красноярского края о признании права собственности на гараж по тем основаниям, что 22.08.2005 по расписке он приобрел у Х.Л.И. гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В 2023 году Х.Л.И. умерла, в наследство, оставшееся после смерти Х.Л.И., вступила дочь ФИО2

С 2005 года истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом, как своим собственным. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

Просит суд признать за истцом право собственности на гараж площадью 25,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Бородино Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями согласен, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Заозерновского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица и представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив явившегося свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В судебном заседании установлено, что 22.08.2005 между истцом ФИО1 и Х.Л.И. был заключён договор купли-продажи (расписка), согласно которому Х.Л.И. продала ФИО1 гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес>Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 03.02.1993 № земельный участок, на котором расположен гараж, передан Х.И.Ю. в пожизненное наследуемое владение.

Постановлением администрации города Бородино от 14.10.2024 №-Пр земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>

Согласно техническому плану от 01.11.2024 гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, за пределы которого не выходит, год завершения строительства 1993.

Согласно декларации об объекте недвижимости от 30.10.24, следует, что объекту недвижимости – гаражу, присвоен адрес местонахождения: РФ, 

<

адрес>

В ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, расположенном на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением.

Согласно ответа нотариуса Бородинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ Х.Л.И. наследником по закону является дочь ФИО2, наследственное имущество состоит:

- квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- социальных выплат, оставшихся не полученными в связи со смертью;

- денежных средств, находящихся на счетах ПАО Сбербанк.

Согласно заключения о рыночной стоимости нежилого здания (гаража) расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, рыночная стоимость гаража на 06.11.2024 составляет 64322 рубля.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л.Д.А. суду пояснил, что с 2019 года является старшим по улице, где расположены гаражи, в том числе и гараж истца, в его обязанности входит снятие показаний с электросчетчиков и сбор денежных средств с собственников гаражей в счет оплаты за электроэнергию. 

С истцом знаком с 2019 года и с этого времени знает, что истец владеет указанным гаражом, осуществляет за ним уход, пользуется электроэнергией, оплачивает ее. Ему известно, что гараж, которым пользуется и владеет истец, был построен в 2000-х годах. 

С учётом установленных обстоятельств, судом достоверно установлено и подтверждено свидетельскими показаниями, что с 22.08.2005, то есть с момента заключения договора купли-продажи (расписки), истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, как своим собственным, в связи чем, требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Бородино Красноярского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на гараж площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий - судья А.А.Фоменко 

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2025 года