Дело №2-7582/2017

Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Палагина Д.Н.,

при секретаре Афанасьевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «СХУ имени ФИО3 (техникум)» о признании имущественного права требования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному профессиональному образовательному учреждению (далее - ГПОУ) «СХУ ФИО3 (техникум)» о признании имущественного права требования, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор уступки права требования №, по условиям которого к истцу перешло право требования от ответчика объекта долевого строительства в виде 2 – комнатной 

<

адрес> (строительный), находящейся на 9 этаже 16 – этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный).

Свои обязательства по договору ФИО1 исполнила в полном объеме.

Вышеназванным договором определен срок сдачи дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней имущественное право требования передачи в собственность квартиры со строительным номером 178 на 9 этаже общей площадью 56,25 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление, в которых указывает, что с предъявленными исковыми требованиями не согласен, считает их незаконными и необоснованными, просил в иске отказать по доводам изложенным в возражениях.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.

Согласно ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

На основании п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

Положениями ст.382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст.384 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГПОУ «СХУ им. ФИО3 (техникум)» на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А-9 от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено проектирование и строительство двух многоэтажных жилых домов с пристроенным зданием мастерских художественного училища в 

<

адрес> на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

ГПОУ «СХУ им. ФИО3 (техникум)» по настоящее время является застройщиком названного жилого дома, строительство которого не окончено.

ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ «СХУ им. ФИО3 (техникум)» и ООО СК «Б» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого является долевое участие ООО СК «Б» в строительстве двух многоэтажных жилых домов с пристроенным зданием мастерских художественного училища в 

<

адрес> на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Договором срок сдачи дома в эксплуатацию был определен - 3-й квартал 2008 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Б» (Первоначальный кредитор) и ФИО1 (Новый кредитор) заключен договор уступки права требования №, по условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования с застройщика – Государственного среднего профессионального образовательного учреждения культуры и искусства «СХУ ФИО3» министерства культуры 

<

адрес> объекта долевого строительства в виде 2 – комнатной 

<

адрес> (строительный), находящейся на 9 этаже 16 – этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный), после выполнения Новым кредитором оплаты Первоначальному кредитору цены уступаемого права требования квартиры, являющейся предметом уступки, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. 

Цена договора, оплачиваемая Новым кредитором Первоначальному кредитору за уступаемое право требования квартиры, составляет 1739750 руб. (п.4 договора уступки права требования).

Согласно п.5 указанного договора сдача в эксплуатацию жилого дома определена в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела в полном объеме расчеты по договору уступки права требования за 2 – комнатную 

<

адрес>, находящуюся на 9 этаже 16 – этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Факт исполнения обязательств по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается квитанциями ООО СК «Б».

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик своих обязательств по передаче истцу вышеназванной квартиры не исполнил, акт о передачи помещения не подписан, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Истцом заявлены требования о признании имущественного права требования на жилое помещение и представлены доказательства законности названного требования. 

В силу требований ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец, выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика - Государственного профессионального образовательного учреждения «СХУ имени ФИО3 (техникум)» спорного жилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования передачи в собственность от застройщика - Государственного профессионального образовательного учреждения «СХУ имени ФИО3 (техникум)» двухкомнатной 

<

адрес> (строительный), общей площадью 56,25 кв.м, расположенной в блок-секции «Б» на 9 этаже по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Д.Н. Палагин

Копия верна: Судья Д.Н. Палагин