Дело № 2-3435/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г. Шахты о признании права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (ранее - 

<

адрес>), общей площадью 60,7 кв.м. принадлежала ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.1995 г., удостоверенного нотариусом ФИО10, зарегистрировано в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в 

<

адрес> БТИ 28.07.1995 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Наследниками по закону после смерти ФИО9 являются ее племянники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. 

В установленный законом срок они обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенного по адресу: 

<

адрес> не смогли, поскольку в квартире была проведена перепланировка, а именно демонтаж угольной печи, в результате чего произошло изменение общей площади.

В связи с тем, что перепланировка вышеуказанной квартиры произведена без разрешения органа местного самоуправления, они обратились в Администрацию города Шахты с заявлением о выдаче разрешения о согласовании перепланировки жилого помещения, на которое ими получен отказ Администрации г. Шахты № от 08.09.2017г. и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с заключением МУП 

<

адрес> «БТИ» № от 17.07.2017г. выполненные перепланировка и переустройство в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> не противоречит СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соблюдены правила пожарной безопасности.

После смерти ФИО9 они приняли наследство, ухаживают за квартирой, оплачивают необходимые платежи, распорядились вещами умершей, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц.

Просят сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим обрахом..

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, уточненные требования истцов поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы. 

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду возражениях на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований поскольку квартира была самовольно перепланирована. 

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Наследниками на имущество, оставшееся после ее смерти, являются истцы - ее племянники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенного по адресу: 

<

адрес> не смогли, поскольку в квартире была проведена перепланировка, а именно демонтаж угольной печи, в результате чего произошло изменение общей площади.

В связи с тем, что перепланировка вышеуказанной квартиры произведена без разрешения органа местного самоуправления, истцы обратились в Администрацию города Шахты с заявлением о выдаче разрешения о согласовании перепланировки жилого помещения, на которое ими получен отказ Администрации г. Шахты № от 08.09.2017г. и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно технического заключения № от 17.07.2017г., МУП 

<

адрес> «БТИ» № от 17.07.2017г. выполненная перепланировка в квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,7 кв.м. не противоречит СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При выполнении ремонтно-строительньх работ выполнены правила пожарной безопасности.

Из анализа произведенной перепланировки в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> следует, что она не нарушают и не могут нарушить права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Отсутствие разрешения органа местного самоуправления свидетельствует о самовольном характере произведенной перепланировки и переустройстве, но не является препятствием для сохранения судом жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии при соблюдении условий, предусмотренных ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ и признания права собственности на него за наследниками собственника объекта.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2018 года

Судья Т.Л. Кинзбурская