Дело № 2-1005/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Троицк Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Троицка Челябинской области об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Е.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования обосновал тем, что 01.09.2005г. умерла его мать Е.З.П., после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был приобретен отцом матери Е.П.Т. на основании договора купли продажи, право собственности за ним зарегистрировано в БТИ 15.07.1953г. После смерти Е.П.Т. наследственное имущество в виде жилого дома перешло во владение Е.З.П., постоянно проживавшей в этом доме на момент смерти своего отца. В установленный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство после смерти матери, т.к. фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по содержанию и ремонту дома, оплате коммунальных услуг, оставил себе в пользование документы и личные вещи матери. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации города Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 80).

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа гражданского законодательства следует, что в случае принятия наследства наследниками наследодатель должен обладать недвижимым имуществом на праве собственности, доказательством чего могут быть документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.П.Т. (л.д. 56).

При жизни Е.П.Т. принадлежал жилой дом общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ул. им. Насонкина, 

<

адрес> (старый адрес 

<

адрес>) на основании договора купли-продажи от 15.07.1953г., договор зарегистрирован в БТИ 15.07.1953г. (л.д.10, 31).

Никто из наследников с заявлением о принятии наследства после смерти Е.П.Т. к нотариусу не обращался.

Фактически наследство после смерти Е.П.Т. приняла его дочь Е.З.П., которая в течение шести месяцев после открытия наследства, распорядилась наследственным имуществом, осталась проживать в жилом доме до смерти, что в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о фактическом принятии наследства. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что Е.З.П. была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме совместно с Е.П.Т. на день его смерти(л.д.13-15), оплачивала налоги (л.д.69-76), в силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу, что Е.З.П. фактически приняла наследство после смерти Е.П.Т. в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. Е.З.П. умерла. (л.д.8).

Истец ФИО1, приходящийся Е.З.П. сыном (л.д.6), фактически принял наследство после ее смерти. В течение шести месяцев после открытия наследства, ФИО1 вступил во владение наследственным имуществом, остался проживать в доме, следил за его техническим состоянием, производил ремонт, оплачивал квитанции за электроэнергию (л.д.59-67), налог на имущество (л.д.68), что в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о фактическом принятии наследства. 

Согласно положениям части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к недвижимому имуществу, подлежащему государственной регистрации в силу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на жилой дом за Е.З.П. юридически не было зарегистрировано по причине ее смерти. 

Поскольку не зарегистрировано право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, то и наследник не имеет возможности оформить наследство, в связи с чем истец обратился в суд.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при рассмотрении иска установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти Е.З.П., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал наследодателю на законных основаниях, данное право при рассмотрении иска ни кем не оспорено, ФИО1 фактически принял наследство после смерти Е.З.П., исковые требования об установлении факта принятия ФИО1 наследства после смерти Е.З.П.., умершей 01.09.2005г., признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Е.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2019 года.