Дело № 2-1906/2024

УИД76RS0013-02-2024-001046-76

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.07.2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5. обратилась в суд и с учетом уточнения исковых требований просила признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2719 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 25.01.2024 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1

В судебном заседании ФИО5, представитель ФИО7 требования поддержали и пояснилия, что истица с 2004 года является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № в 

<

адрес>. Жилой дом на земельном участке отсутствует. На момент приобретения земельного участка, сведений о собственнике 1/2 доли земельного участка не было известно. С 2004 года истица пользуется открыто, добросовестно и непрерывно всем земельным участком, земельный участок находится в оргаждении, выкашывается, на земельном участке имеются плодовые насаждения. С момента приобретения земельного участка иные лица земельным участком не пользовались. При проведении кадастровых работ, определена площадь земельного участка и границы земельного участка.

Ответчик Администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО6 извещалась по адресу регистрации, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо нотариус Рыбинского нотариального округа ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

В силу разъяснений данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 (добрачная фамилия ФИО9) М.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2719 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 01.11.2004 года, заключенного с ФИО2

Из договора дарения от 01.11.2004 года установлено, что даритель ФИО2 являлся собственником 1/2 доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 31.03.2003 года, выданного нотариусом РНО ФИО8

Ранее земельный участок площадью 2719 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, решением Главы администрации Волжского сельского Совета № от 29.11.1992 года был предоставлен в собственность ФИО3 умершей 11.02.1996 года.

Согласно наследственного дела №, открытого нотариусом РНО ФИО8 к имуществу ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство являются супруг ФИО2 дочь ФИО10 Свидетельства о праве на наследство выданы на имя ФИО2 31.03.2003 года, на имя ФИО6 свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из объяснений стороны истца, показаний свидетелей ФИО4,5 представленных документов установлено, что с 2004 года истица ФИО5 фактически владеет и пользуется всем земельным участком, несет расходы на его содержание, земельный участок ежегодно выкашывается, на земельном участке имеются плодовые насаждения, установлено ограждение по границам земельного участка. Сособственник земельного участка ФИО6 земельным участком не пользуется на протяжении длительного времени, расходы по содержанию недвижимого имущества не несет, фактически от пользования земельным участком отказались.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным недвижимым имуществом, в связи с чем, приобрела право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1.1. статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. 

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

По результатам проведенных кадастровых работ, подготовлен межевой план от 25.01.2024 года, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 согласно которому уточнена площадь земельного участка 2691 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Учитывая изложенное, требования об установлении границ земельного участка в соответствии с представленным межевым планом подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт №) к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>), ФИО6 (№) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2719 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить площадь 2691 кв.м. и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 25 января 2024 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.