Дело №--

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи А.Р. Перовой, 

при секретаре судебного заседания Р.Р. Самигуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что между ФИО4 и ФИО5 заключен договор дарения 1/5 доли в квартире от --.--.---- г., на основании которого ФИО4 безвозмездно передал ФИО5 в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... .... ФИО5 является дочерью ответчика. --.--.---- г. между ФИО1 и ФИО5, от имени которой действовала ФИО6, заключен договор купли-продажи 1/5 доли вышеуказанной квартиры. Таким образом, ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... .... Оставшиеся доли – 1/5 доля в праве общедолевой собственности принадлежит ФИО3, 1/5 доля в праве общедолевой собственности принадлежит ФИО2, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г.. В настоящее время по адресу: ... ... зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 В указанной квартире ответчик не проживает, при этом расходы на оплату коммунальных услуг и на содержание квартиры не несет. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истцов, в частности, право владения и пользования квартирой. Возможность снятия ответчика с регистрационного учета в ином порядке, кроме как путем обращения в суд, отсутствует, поскольку ответчик добровольно обратиться в Отдел по вопросам миграции УМВД России по РТ с заявлением о снятии с регистрационного учета не желает. 

На основании изложенного, истцы просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ... ..., обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по РТ по Ново-Савиновскому району города Казани снять ФИО4 с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик извещен, не явился, причина неявки неизвестна.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. 

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 передано в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: расположенного по адресу: ... ....

1/5 доля в праве общедолевой собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО3 по наследству после смерти супруга ФИО9, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9 был заключен договор установления долей квартиры, согласно которому установлена доля каждого собственника жилого помещения в размере 1/5. 

Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от --.--.---- г. следует, что ФИО1 приобрела у ФИО6 - законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО5, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... .... Указанная 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала продавцу на основании договора дарения от --.--.---- г., о чем в ЕГРН сделана запись --.--.---- г..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества по состоянию на --.--.---- г., дата государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... ... – --.--.---- г..

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 подарил ФИО5 принадлежащую ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... .... 

Согласно выписке из домой книги, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ответчик ФИО4

Как пояснила истец ФИО1 в судебном заседании, ответчик был вселен в спорное помещение ее умершим отцом. В квартире ФИО4 не проживает около двух лет, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Учитывая изложенные нормы права в совокупности, суд приходит к выводу, что произведя отчуждение принадлежащей ответчику доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчик утратил свое самостоятельное право пользования данной квартирой. Как видно из выписки из домовой книги, ответчик был вселен в жилое помещение до совершения сделки по дарению своей доли в собственности на квартиру. В связи с изложенным, суд приходит выводу, что законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет, и в силу требований закона части 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 2 статьи 292 ГК РФ, он обязан освободить квартиру по требованию ее собственника.

Вместе с тем, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчика с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ... ....

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Петрова