Дело № 2-1267/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Санкт-Петербург

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Горбачевской Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Долгой С.В.,

при секретаре Шестовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Санкт-Петербургскому государственному унитарному производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию «Прогресс» о признании действий ответчика незаконными, взыскании денежных средств, обязании исключить из счетов оплату установки общедомовых приборов учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Санкт-Петербургскому государственному унитарному производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию «Прогресс» (далее – СПб ГУП РЭП «Прогресс»), указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. СПб ГУП РЭП «Прогресс» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В декабре 2011 года ответчик в отсутствие решения собрания собственников помещений многоквартирного дома, установил узел учета тепловой энергии (УУТЭ) стоимостью 387 441 рубль 20 копеек. С июня 2018 года управляющая компания включила в счета истца оплату за установку коллективного (общедомового) прибора учета в размере 186 рублей 24 копейки. Полагая действия ответчика незаконными, истец обратилась в суд с требованиями о признании действий ответчика по установке узла учета тепловой энергии незаконными, взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, уплаченных за установку общедомовых приборов учета с мая 2018 года по март 2019 года в размере 2 048 рублей 64 копейки, обязании ответчика исключить из счетов оплату установки общедомовых приборов учета (л.д.5-8, л.д. 71 уточненные исковые требования).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Долгая С.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв (л.д.63-65), пояснила, что работы по установке общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном доме отнесены к обязательным работам и должны осуществляться независимо о того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии взыскиваются с собственников помещений многоквартирного дома в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» №261-ФЗ от 23.11.2009 года.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.37).

СПб ГУП РЭП «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-36).

В декабре 2011 года, в рамках договора, заключенного между СПб ГУП РЭП «Прогресс» и ООО «Галакс-Сервис», в многоквартирном доме установлен узел учета тепловой энергии центрального отопления стоимостью 387 441 рубль 20 копеек (л.д.16-26).

Оплата работ по установке УУЭТ произведена ответчиком в полном объеме 30.09.2017 года, в рамках исполнения мирового соглашения, заключенного с ООО «Галакс-Сервис» и утвержденного Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области (л.д. 76-79).

С июня 2018 года в счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг ФИО1, включена графа «установка общедомовых приборов учета», оплата по которой составляет 186 рублей 24 копейки ежемесячно (л.д.28-31,58-61, 72-73).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон), частью 4 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации потребители энергоресурсов обязаны вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно пунктам 5, 12 статьи 13 Федерального закона, пункту 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее - Правила №491), собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01 июля 2012 года. В случае невыполнения данных требований закона, оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Таким образом, проведение мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома, которые обязательны в силу Закона №261-ФЗ для собственников помещений в многоквартирном доме, становится обязательным и для управляющей компании при заключении с ней договора управления многоквартирным домом.

Работы по установке приборов учета используемых энергоресурсов, как и другие мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий, отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома, в связи с чем должны осуществляться независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении этих работ. 

При наличии заключенного договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана выполнять требования подпунктов "и" и "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 с отнесением расходов на проведение указанных мероприятий на собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи в вышеизложенным, доводы истца о незаконности действий управляющей организации по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, являются необоснованными, а требования о признании данных действий ответчика незаконными – не подлежащими удовлетворению.

Доводы истца о том, что ответчиком выставляются счета за пределами пятилетнего срока с момента установки прибора учета, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку согласно представленным документам, СПб ГУП РЭП «Прогресс» в полном объеме оплатило установку УУЭТ лишь 30.09.2017 года, в связи с чем вправе было взыскивать его стоимость с собственников помещений многоквартирного дома с указанного времени.

Таким образом, доводы истца не нашли в суде подтверждения, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Санкт-Петербургскому государственному унитарному производственному ремонтно-эксплуатационному предприятию «Прогресс» о признании действий ответчика незаконными, взыскании денежных средств, обязании исключить из счетов оплату установки общедомовых приборов учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга. 

Судья Горбачевская Т.А.

Решение принято в окончательной форме 08 мая 2019 года.