Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

29 января 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК-№, где ему было выделено место № под строительство гаража. На выделенном месте он в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. своими силами, за счет собственных средств построил гараж. На данное строение в ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер и свидетельство праве собственности на землю. Согласно технической документации, площадь гаража составляет 32,4 кв.м, ни площадь, ни конфигурация гаража с момента окончания строительства, не изменялись. На настоящий момент межевание земельного участка, на котором расположен гараж, не проводилось, земельный участок в собственность в соответствии с действующим законодательством не оформлен. Он намерен оформить право собственности на спорное имущество, однако, сделать этого не может, поскольку ордер не относится к правоустанавливающим документам, на основании которого возможна регистрация права. Также истец пояснил, что ГСК-№ деятельность фактически не осуществляет, председатель умер, в связи с чем справку о членстве в кооперативе на настоящий период предоставить не может. 

Представитель ответчика- администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 39), предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 20).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

На основании решения исполнительного комитета Жигулевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на занятие помещения бокса № в ГСК-№ (л.д. 5). 

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе 

<

адрес> на имя ФИО1 выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0024 (единицы измерения не указаны) – л.д. 12.

Из копии представленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ГеоМир», судом установлено, что площадь спорного гаража составляет 32,4 кв.м, гараж представляет собой капитальное строение ДД.ММ.ГГГГ постройки (л.д. 41-46). 

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 33,34). 

Из ответа ГУП «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда о предоставлении технических паспортов на гараж по адресу: 

<

адрес>, следует, что в архивном фонде, который находится в ведении Жигулевского филиала Самарской обл. ГУН «ЦТИ», отсутствует инвентарное дело на гараж по выше указанному адресу (л.д. 32).

Из ответа отдела градостроительства администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ да на запрос суда следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в пределах земельного массива, отведенного на основании решения Жигулевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативных гаражей № для индивидуального транспорта». На основании данного постановления на указанный гараж выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. Одновременно отделом градостроительства администрации городского округа Жигулевск предоставлена копия корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22,23). 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель № 1 пояснил, что с истцом знаком, вместе работали в пожарной охране. Он (свидетель) является членом ГСК -№, где ему принадлежит гараж №. Истцу ФИО1 в указанном ГСК, принадлежит гараж №, который он построил своими силами в 90-х годах. Гараж истца с момента окончания строительства и до настоящего времени остался в неизменном виде. ГСК прекратило свою деятельность как юридическое лицо, председатель ГСК умер.

Из представленных суду копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Свидетель № 1 принадлежат земельный участок и гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес> 20 (л.д. 47,48).

Свидетель Свидетель № 2, будучи допрошенным в судебном заседании, пояснил, что с истцом знаком, работали вместе. У них с истцом в ГСК № имеются гаражи. Гараж истца, с момента окончания строительства и до настоящего времени, остался в неизменном виде, из-за установленной в нем перегородки гараж истца разделен на два помещения. У него (свидетеля) документы на гараж утеряны. В настоящее время ГСК № прекратило свою деятельность, председатель ГСК умер.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч.ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 32, 4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 4 февраля 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова