50RS0№-05 

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Немцевой Е.Н., при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

с участием истца, ответчика, третьего лица,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником 3/4 доли в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Также 1/8 доля квартиры принадлежит внуку истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и третьему лицу ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому право собственности на 1/8 долю квартиры перешло от ФИО2 к ФИО9 В спорной квартире зарегистрирован истец, его внук и ответчик. С ответчиком общего хозяйства не ведется, общего бюджета нет, в квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, вселиться в квартиру ответчик не пытается, соглашений с собственниками о порядке пользования квартирой ответчик не заключал. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, выехал на другое место жительства, свою долю в праве собственности подарил третьему лицу, истец полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в своих интересах, а также в интересах третьего лица несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание явился, возражал.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание явился, возражал, пояснил, что является пасынком ответчика, сыном его жены.

Прокурор, участвующий в деле, ФИО7 дала заключение, согласно которого оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истец не является единоличным собственником спорной квартиры, в связи с чем для признания ответчика утратившим правом пользования жилым помещением необходимо получить согласие всех сособственников этого жилого помещения, а не только одного из них – истца. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу, Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца и заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 276 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая в настоящее время согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в долевой собственности истца – 3/4 доли и третьего лица несовершеннолетнего ФИО4ДД.ММ.ГГГГ.р. – 1/8, третьего лица ФИО9 – 1/8 доли.

Ранее указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности истцу – 1/2 доли, ФИО3, – 1/2 доли, умершей супруге истца.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил третьему лицу (пасынку) ФИО9 принадлежащую ему 1/8 долю квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО9 на 1/8 долю спорной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги по адресу спорной квартиры в настоящее время зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1. с – ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, сомнений у суда не вызывают.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что ответчик в квартире не проживает, оплату ЖКУ не производит, покинул квартиру добровольно, в связи с чем должен быть признан утратившим право пользования.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Оценивая доводы истца в совокупности с представленными доказательствами и требования законодательства, суд отмечает, что истец не является единоличным собственником спорной квартиры, также собственниками спорной квартиры являются несовершеннолетний ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, и ФИО9, в связи с чем для признания ответчика утратившим правом пользования жилым помещением необходимо получить согласие всех сособственников этого жилого помещения, а не только одного из них – истца. 

Между тем, ФИО9 с исковыми требованиями к ответчику о прекращении им права пользования квартирой как бывшего собственника не обращался, исковые требования ФИО1 не поддержал. 

Доводы истца о том, что реализовав свою долю в пользу третьего лица ФИО9 ответчик утратил право пользования спорной квартирой судом отклоняются, поскольку стороной этой сделки истец не является, в судебном заседании согласия всех собственников на изменение состава лиц, зарегистрированных в квартире, не получено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

Дмитровского городского суда Е.Н. Немцева