3а-65/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2018 года

г. Рязань

Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению ООО «С.Т.О.» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «С.Т.О.» обратилось в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания 

<

скрыто> с кадастровым №, назначение: 

<

скрыто>, адрес объекта: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости.

В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником указанного здания. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость указанного здания определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 

<

скрыто> рубля.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.

Просил установить кадастровую стоимость указанного здания в размере рыночной стоимости, указанной в заключении судебной экспертизы от 14 марта 2018 года, проведенной экспертом Союза «Рязанская торгово-промышленная палата», – 

<

скрыто> рублей.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного здания равной его рыночной стоимости.

Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

На основании ст. 373 Налогового кодекса Российской Федерации административный истец является плательщиком налога на имущество организаций.

Статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи, когда налоговая база в отношении имущества организаций (в том числе здания) определяется как кадастровая стоимость имущества.

Статьей 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

Судом установлено, что административный истец является собственником здания 

<

скрыто> с кадастровым №, назначение: 

<

скрыто>, адрес объекта: 

<

адрес>.

Право собственности административного истца подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость указанного здания определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 

<

скрыто> рубля.

04 октября 2017 года ООО «С.Т.О.» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости указанного здания. Комиссией заявление было отклонено.

В связи с этим ООО «С.Т.О.» обратилось в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости указанного здания равной рыночной.

Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости, указало о несоответствии представленного административным истцом отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, представило сообщение Союза «Рязанская торгово-промышленная палата» о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанных объектов, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта.

По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой было поручено эксперту Союза «Рязанская торгово-промышленная палата».

Согласно заключению эксперта от 14 марта 2018 года по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость здания составила 

<

скрыто> рублей.

Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного здания равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ООО «С.Т.О.» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости удовлетворить.

Установить по состоянию на 1 января 2015 года кадастровую стоимость здания 

<

скрыто> с кадастровым №, назначение: 

<

скрыто>, адрес объекта: 

<

адрес> – в размере 

<

скрыто> рублей.

Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, указанную стоимость применять в период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 04 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья: подпись Хмельникова Е.А.