ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17.06.2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец указал, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бульвар Приморский, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 

<

***> образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 30 702,26 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 1 501,42 рублей.

На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 954,83 рублей, пени в размере 437,91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 166,67 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 954,83 рублей, пени в размере 437,91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 166,67 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 792,60 рублей, пени в размере 625,60 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 666,66 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражение на исковое заявление не представил.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> по бульвару Приморскому, 

<

адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>». Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бульвар Приморский, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 

<

***> образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 30 702,26 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 1 501,42 рублей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно представленным сведениям, в производстве нотариуса ФИО9 находится наследственное дело №, открытое после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками, принявшими наследство являются:

1. Дочь – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

2. Сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, Приморский бульвар, 

<

адрес>.

3. Отец - ФИО3, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

Наследственное имущество состоит из всего имущества, принадлежащего наследодателю, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе:

- 10/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Приморский бульвар, 

<

адрес>, 63:09:0101180:1332, кадастровая стоимость по состоянию н ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 578 819 (Два миллиона пятьсот семьдесят восемь тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 74 копейки.

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 378 495 (Один миллион триста семьдесят восемь тысяч четыреста девяносто пять) рублей 34 копейки.

- права на денежные средства, внесенные в банковские вклады, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями:

№ с остатком на дату смерти в размере 18 656 (Восемнадцати тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 20 копеек;

№ с остатком на дату смерти в размере 36,7 рублей;

№ с остатком на дату смерти в размере 15 797,59 рублей;

№ с остатком на дату смерти в 951,90 рублей.

Таким образом, ответчики приняли наследство, и являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бульвар Приморский, 

<

адрес>. ФИО5 является собственником 7/24 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником 7/24 доли в праве общей долевой собственности. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 954,83 рублей, пени в размере 437,91 рублей.

Задолженность ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 954,83 рублей, пени в размере 437,91 рублей.

Задолженность ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 792,60 рублей, пени в размере 625,60 рублей.

Проверив представленный расчет, суд, считает его арифметически верным. Каких-либо возражений относительно размера и расчета задолженности в материалы дела не представлено. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд считает, что с ответчика ФИО5 подлежит взысканию в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 954,83 рублей, пени в размере 437,91 рублей.

С ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 подлежит взысканию в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 954,83 рублей, пени в размере 437,91 рублей.

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере12 792,60 рублей, пени в размере 625,60 рублей.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Размер пени ответчики не оспорили, контррасчет пени суду не представили, ходатайств о снижении размера пени согласно ст. 333 ГК РФ не заявляли.

Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом пени, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку размер пени соразмерен сумме неисполненного обязательства (общий долг по лицевому счету составляет 58 030 рублей 39 копеек).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежат взыскании расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3618 №) в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 954,83 рублей, пени в размере 437,91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 166,67 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3613 №) в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 954,83 рублей, пени в размере 437,91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 166,67 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3701 №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 792,60 рублей, пени в размере 625,60 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 666,66 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных