Мотивированное 

решение

 составлено 21.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.09.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/2018 по иску ФИО2 ФИО16 к Поповой ФИО18, ФИО5 ФИО19, Администрации Сысертского городского округа о признании недействительным сведений об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации Сысертского городского округа, Управлению Федеральной регистрационной службы России по 

<

адрес> о признании недействительным сведений об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был приобретен земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 653 кв.м., также, на данном земельном участке был расположен объект незавершенного строительства жилого дома и залит фундамент под баню, право собственности на которые нигде не был зарегистрированы. Данная сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок ФИО2 приобрела у ФИО6, который, в свою очередь, приобрел данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО7, которой данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации Патрушевского сельского совета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № Б-8. Весной 2015 года ФИО2 вызвала кадастровых инженеров, чтобы те установили точные границы ее участка. Она заключила договор с кадастровым инженером ФИО8, которая подготовила и передала ей все документы по ее земельному участку уже в конце лета 2015 года. Ввиду того, что на тот момент, когда ей передавались документы, ФИО2 ухаживала за своей больной свекровью, она не стала вникать во все документы и не увидела допущенной кадастровым инженером ошибки: между тем, кадастровый инженер ФИО8 замерила участок ФИО2 так, что «отняла» от ее участка около двух (2) соток земли и оказалось, что баня, стоящая на участке ФИО2 сейчас стоит за пределами ее участка. Данный факт не был своевременно замечен истцом. Осенью 2017 года государственным инспектором Сысертского ГО, Арамильского ГО 

<

адрес> по использованию и охране земель была проведена проверка о соблюдении требований земельного законодательства на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ходе данной проверки было установлено, что принадлежащий на праве частной собственности ФИО2 вышеуказанный земельный участок, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но также было выявлено, что с южной стороны за границей оформленного участка самовольно занят участок земель ориентировочной площадью 128 кв.м. Используемая часть земельного участка не огорожена забором, но на нем имеется строение – баня». ФИО2 неоднократно пыталась оформить данный участок через администрацию Сысертского ГО в собственность, но ей было отказано. Весной 2018 года ФИО2 повторно вызвала кадастровых инженеров, чтобы определить точные границы своего земельного участка, так как у нее возникли сомнения в подлинности документов, а именно, какая все-таки площадь у ее земельного участка, которым она пользуется по факту с момента его приобретения. ФИО2 приобрела земельный участок в таком виде, в каком он сейчас и находятся, каких-либо переносов заборов она не делала (забор, который огораживает данные земельные участки никто не переносил, он существует в таком виде с момента приобретения земельного участка истцом). Единственный забор, который был убран, он рухнул еще в конце 90-ых годов и не был восстановлен – это забор за баней, но его заменили кустарные насаждения, они были высажены еще прошлым собственником и сейчас представляют собой живое ограждение. Согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО9, установлено, что «завершить кадастровые работы не предоставляется возможным, ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 уточнен не по существующим границам. В связи с вышесказанным, подготовлен проект межевого плана в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 66:25:0801001:50 в судебном порядке». 

Истец ФИО2 просила признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить границы земельного участка, принадлежащего гр.ФИО2, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах характерных точек в системе координат 

<

данные изъяты> указанных в приложенном к исковому заявлению проекту межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого она просила признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес> и установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах характерных точек в системе координат 

<

данные изъяты> указанных в приложенном к исковому заявлению проекту межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером 66:25:0801001:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельниково, 

<

адрес>. Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО5, с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельниково, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, в судебном заседании уточненные исковые требования в полном объеме, пояснила, что в 1996 году истец приобрела земельный участок общей площадью 653 кв.м. 2015 году провела межевание. В 2016 году была выездная проверка Росреестра, при которой было установлено что, границы не соответствуют фактическому расположению на местности. При повтором межевание выяснилось, что произошло наложение участков. Со стороны ФИО5 стоит забор, который возвел он сам. Со стороны ФИО4 стоит старый забор, который был на момент приобретения участка с 1996 года. С задней стороны частичная изгородь. У них там проходит угол бани. С задней части расположена баня. На межевом плане это не отражено. Баня существовала на момент приобретения земельного участка. Споров по землепользованию с соседями нет. Границы их земельного участка ранее не устанавливались. Есть межевой план с 2015 года. Земельный участок был приобретен в 1995 году по договору купли продажи. На момент приобретения земельного участка баня уже стояла, она очень старая. И был объект незавершенного строительства. Сзади участка находится болото. Считает, что в 2015 году была произведена реестровая ошибка. 

От требований к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> отказалась, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик ФИО4 в судебное не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований ФИО2 не возражает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому в 2015г. постановкой на кадастровый учет и внесением изменений в кадастровый учет объектов недвижимости занимались структурные подразделения ФГБУ ФКП «Росреестра» по Свердловской области. Все земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет в ФГБУ ФКП «Росреестра», признаются ранее учтенными земельным участками. Постановкой на кадастровый учет объектов недвижимого имущества Управление Росреестра по Свердловской области приступило с 01.01.2017 в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». Внесение изменений в сведения кадастрового учета земельного участка с КН №40817810604900317040 осуществлено в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере ГКУ. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре, в редакции, действующей на момент осуществления учетных действий; положения Закона о кадастре, регламентирующие порядок осуществления ГКУ утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ) постановка и внесение изменений в ГКУ объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, при отсутствии оснований для приостановления либо отказа в осуществлении ГКУ, предусмотренных ст.ст. 26 и 27 Закона о кадастре соответственно. ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета с заявлением № №40817810604900317040 о государственном кадастровом учете изменений объекта земельного участка обратилась ФИО2, представив межевой план. На основании рассмотрения представленных документов, органом кадастрового учета в соответствии со ст. 23 Закона о кадастре ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и описания местоположения границ земельного участка. Положениями Закона о кадастре не предусмотрен сбор органом кадастрового учета документов, необходимых для осуществления учетных действий (за исключением случаев, предусмотренных п.п. 8-10 4.1 ст. 22 Закона о кадастре). В соответствии с ч. 4 ст. 21 закона о кадастре орган кадастрового учета не вправе требовать от заявителя представлять документы, не установленные Законом о кадастре. Сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся органом кадастрового учета на основании поступивших в установленном Законом о кадастре порядке документов, состав которого предусмотрен ст. 22 Закона о кадастре (ч.5 ст. 4 Закона о кадастре). Внесение изменений в сведения ГКН производятся в точном соответствии межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, который в соответствии с положениями ст. 14,35 КоАП РФ, несет ответственность за достоверность сведений, включенных в межевой план. Внесение изменений в сведения ГКН по земельному участку с КН №40817810604900317040, в части изменения площади и описания местоположения границ земельного участка выполнены в соответствии с межевым планом от 01.06.2015 подготовленным кадастровым инженером ФИО8 и приложенным к заявлению истца. Сысертским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не ставились на кадастровый учет и не вносились изменения в сведения по кадастровому учету на земельный участок с КН №40817810604900317040 поименованный в иске. В силу статьи 3 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в компетенцию Управления не входит выполнение кадастровых работ и изготовление межевых планов. Сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании межевых планов изготовленных и удостоверенных кадастровыми инженерами. Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права (оспаривании зарегистрированного права или обременения), об установлении границ земельного участка (вт.ч. в результате осуществления ГКУ в связи с постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или учетом изменений сведений о местоположении границ объекта недвижимости), относятся к искам о правах на недвижимое имущество согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-Постановление № Ю/22). Согласно определению Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-КГ15-515 судебное требование на оспаривание правомерности установления границ либо в целом кадастрового учета земельного участка, должно рассматриваться в исковом порядке. С учетов разъяснений, содержащихся в пунктах 52,53,56 Постановления №40817810604900317040. Сторонами по делу, которое рассматривается в порядке искового производства, являются участники сделки, которые имеют заинтересованность в рассмотрении данного судебного дела. Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицом, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой. Значит, стороной по делу могут быть только заинтересованные лица. Управление заинтересованным лицо не является, поэтому и требования к нему, а также включение его в состав ответчиков не соответствует нормам материального и процессуального права. Иском в гражданском процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом, иск предъявляется к лицу, которое по убеждению истца, нарушило его права или законные интересы. Из настоящего искового заявления не усматривается, какие права и законные интересы истца и какими действиями (бездействиями) нарушило Управление. Так как, регистрирующий орган не является собственником и не претендует на имущество, поименованное в иске, какие-либо имущественные споры между истцом и Управлением отсутствуют, Управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску. Кроме того, Управление не имеет материально-правового интереса относительно предмета спора – земельного участка. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ. Просит требования к Управлению о признании недействительными и исключению из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка оставить без удовлетворения. Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Третье лицо на стороне ответчика – кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом 

<

адрес> ФИО12 за №40817810604900317040, был приобретен земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 653 кв.м., также, на данном земельном участке был расположен объект незавершенного строительства жилого дома и залит фундамент под баню, право собственности на которые нигде не был зарегистрированы. 

Данная сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>. 

Вышеуказанный земельный участок ФИО2 приобрела у ФИО6, который, в свою очередь, приобрел данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО7, которой данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации Патрушевского сельского совета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № Б-8.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО12, нотариусом 

<

адрес>, номер в реестре нотариуса: 1171, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельниково, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета с заявлением № №40817810604900317040 о государственном кадастровом учете изменений объекта земельного участка обратилась ФИО2, представив межевой план. 

На основании рассмотрения представленных документов, органом кадастрового учета в соответствии со ст. 23 Закона о кадастре ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и описания местоположения границ земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с КН №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельниково, 

<

адрес>. Согласно сведениями ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 равна 653 кв.м. По результатам выполненных работ фактическая площадь, уточняемого земельного является 532 кв.м., что на 121 кв.м. меньше, чем по сведениям ГКН. На данном земельном участке зданий, строений не зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главного государственного инспектора Сысертского городского округа, Арамильского городского округа 

<

адрес> по пользованию и охране земель – ФИО10 на основании Распоряжения о проведении проверки №40817810604900317040/ф от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ФИО2 

В ходе проверки установлено, что используемый земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, общей площадью 532 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства. 

По данным информации единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) права на вышеуказанный земельный участок зарегистрированы на праве собственности за ФИО2 (рег.запись № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе проверки выявлено, что с южной стороны за границами оформленного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельниково, СОТ «Родонит», 

<

адрес>, используется участок земель общего пользования площадью около 128 кв.м., не огорожен забором, но на используемом земельном участке имеется строение – баня. 

В результате проведения контрольной проверки установлено, что земельный участок не освобожден и не оформлен, то есть предписание №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что является административным правонарушением в соответствии с ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельниково, 

<

адрес>, СОТ «Родонит», расположен земельный участок, площадью 612 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указана ФИО4

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок, площадью 612 кв.м., кадастровый номер 66:25:0801001:50, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указана ФИО2

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельниково, 

<

адрес>, расположен земельный участок, площадью 612 кв.м., кадастровый номер 66:25:0801001:7, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указан ФИО5 

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельниково, 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка составила 760 кв.м., площадь земельного участка по сведения ЕГРН – 532 кв.м., оценка расхождения составила 228 кв.м. Площадь смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (правообладатель ФИО3) составила 612 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО14 завершить кадастровые работы не представляется возможным, ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 уточнен не по существующим границам. В связи с вышесказанным, подготовлен проект межевого план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 в судебном порядке. Для устранения реестровой ошибки необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером 66№40817810604900317040 а так же границу земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, смежную с границей вышеуказанного земельного участка по координатам, указанным в проекте межевого плана.

На основании п.3 Статьи 61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В связи с тем что правообладатели смежных земельных участков в границах которых допущена реестровая ошибка не предпринимают действий для исправления данной ошибки, то установление границ участка КН №40817810604900317040 возможно на основании вступившего в законную силу решения суда. Межевой план составлен для предоставления в суд.

Истцом ФИО2 был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО14 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №4081781060490031704050, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно которому фактические границы земельного участка не совпадают с границами, сведения о которых имеются в государственном реестре недвижимости. 

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По общему правилу (ч. 3 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости») в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, судом установлено, что при определении границы земельного участка была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем установления границы между земельными участками в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования данными участками, по существующей в настоящее время границе, координаты поворотных точек которой определены кадастровым инженером.

Суду не предоставлено каких-либо доказательств того факта, что данная граница когда-либо меняла свое местоположение. 

С учетом изложенного, требования истца о признании недействительным сведений об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО20 ФИО21 к Поповой ФИО22, ФИО5 ФИО23, Администрации Сысертского городского округа о признании недействительным сведений об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 ФИО24, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 №40817810604900317040, площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах характерных точек в системе координат 

<

данные изъяты>), указанных в приложенном к исковому заявлению проекту межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 

Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего Поповой ФИО26, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Малое Седельниково, 

<

адрес> в части границы смежной с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО5 ФИО25, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, д. Малое Седельниково, 

<

адрес> в части границы смежной с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является снованием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.