РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018г. г. Усть-Илимск Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Курахтановой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2230/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру, включении доли в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указала, что 15 декабря 1992г. Усть-Илимский городской Совет в лице главы местной администрации ФИО4 на основании договора о передачи квартир в собственность граждан в её собственность и собственность её 

<

данные изъяты> Д.И.В. передал трехкомнатную квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. ** ** **** её 

<

данные изъяты> умер. Полагала, что как 

<

данные изъяты> и наследник первой очереди по закону, она приняла наследство в виде 1/2 доли квартиры: проживает в ней, обеспечивает сохранность, несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, осуществляет мелкий ремонт. Однако, оформить юридически вступление в наследство она не может, поскольку право собственности на доли в квартире не оформлено. Кроме того, в договоре на передачу квартиры в совместную собственность отсутствует её подпись, однако, желание участвовать в приватизации жилья подтверждается её подписью в заявлении, поданном на имя главы Администрации г. Усть-Илимска при оформлении договора передачи квартиры в собственность. Просит суд определить ФИО1, Д.И.В. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 1/2 доли на квартиру, включить в состав наследства умершего ** ** **** Д.И.В. 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлениям от 27.09.2018 против удовлетворения исковых требований не возражали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 21, 22).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений от 27.09.2018г. возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 21,22).

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31 января 1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Органы регистрации, применительно к данному Закону на территории г. Усть-Илимска были созданы в 1999 году. До создания органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию осуществляло соответствующее БТИ.

Следовательно, регистрация в Бюро технической инвентаризации, является законной. Предъявление договора передачи квартиры в собственность на регистрацию в БТИ до 1999 года означало надлежащую регистрацию права собственности на квартиру.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с представленным истцом договором на передачу квартиры в собственность от 15.12.1992г., глава местной администрации ФИО4 передал в собственность Д.И.В. трехкомнатную квартиру, площадью 62 кв.м., в том числе жилой 38,9, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В договоре указано, что на момент приватизации в квартире проживают: ФИО1, ** ** **** года рождения (

<

данные изъяты>). Договор зарегистрирован ** ** **** за № в БТИ (л.д. 15-16).

Надлежащим образом заверенная копия указанного договора представлена в материалы дела Департаментом жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска (л.д. 30-31). 

Согласно представленному ордеру № от ** ** **** ., квартира № в доме № по ул. 

<

данные изъяты> была предоставлена Д.И.В. на состав семьи: 

<

данные изъяты> - ФИО1, ** ** **** года рождения, 

<

данные изъяты> - Д.Т.В.., ** ** **** года рождения, 

<

данные изъяты> - ФИО5, ** ** **** года рождения, 

<

данные изъяты> - ФИО2, ** ** **** года рождения (л.д. 35).

Из заявления на имя главы местной администрации от 16.11.1992 следует, что Д.И.В. и ФИО1 просили решить вопрос о приобретении в общую совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

В заявлении имеется дописка: Прошу не включать в приватизацию ФИО5, ** ** **** года рождения, ФИО2, 24 ** ** **** года рождения.

ФИО5 в заявлении от 18.09.1992 выразила согласие на приватизацию квартиры своим родителям, указала, что претензий в дальнейшем иметь не будет (л.д. 34). 

Согласно справке от 16.11.1992 Д.И.В. проживает в г. Усть-Илимске и прописан по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО1, ** ** **** года рождения, ФИО5, ** ** **** года рождения, ФИО2, ** ** **** года рождения (л.д. 33). 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Д.И.В. и ФИО1 приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что доли сторон в праве собственности на спорное жилое помещение изначально в договоре приватизации не определены, какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру собственниками достигнуто не было, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что требование об определении по 1/2 доле каждому: Д.И.В. ФИО1 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о включении 1/2 доли в спорной квартире в наследственную массу после смерти Д.И.В. суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт смерти Д.И.В. подтверждается свидетельством о смерти от ** ** **** 

<

данные изъяты> № (л.д. 13), справкой о смерти № от ** ** **** (л.д. 14). 

Право собственности на 1/2 доли квартиры за умершим Д.И.В. не может быть признано и не может быть за ним зарегистрировано в компетентном органе, поскольку в соответствии со статьей 17 ГК РФ смертью прекращается правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности. Вместе с тем, факт смерти правообладателя не должен ущемлять права наследников на имущество, право собственности на которое умерший мог оформить в соответствии с законом, но не сделал этого по причинам от него не зависящим - в связи со смертью.

Соответственно, после смерти Д.И.В. ** ** **** года рождения, открылось наследство в виде 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

Из представленного свидетельства о заключении брака 

<

данные изъяты> № следует, что ФИО1 является 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (л.д. 8), то есть наследником первой очереди по закону, следовательно вправе заявлять требование о включении имущества в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты>. 

По сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса Усть-Илимского нотариального округа ФИО6 - ФИО7,, № 842 от 02.10.2018 к имуществу умершего Д.И.В. открыто наследственное дело №. В наследственном деле имеется заявление, датированное 29.09.2018 от ФИО1 Свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется (л.д. 27). 

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил долги наследодателя или получил причитающиеся ему денежные средства (статья 1153 ГК РФ). 

При установленных обстоятельствах исковые требования о включении имущества в виде 1/2 доли в спорном жилом помещении в наследственную массу после смерти Д.И.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить Д.И.В., ФИО1 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Д.И.В., ** ** **** года рождения, умершего ** ** **** , 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова