Дело № 2-9213/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» декабря 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности, определенной на «07» июля 2017 года – 2 569 697руб и включающей в себя: суммы начисленных и неуплаченных процентов - 1 447 592,20 рублей; суммы пени - 1 122 104,80 рублей; о взыскании в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 048руб 60 коп., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В обоснование требований указал, что ответчик за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность недвижимое имущество по Договору купли-продажи с использованием кредитных средств № от «14» октября 2014 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одновременно с государственной регистрацией Договора КП и перехода права собственности по нему, была осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная. Постановлением Московского городского суда от 16.11.2016 г. исковые требования АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО1 были удовлетворены частично. С Ответчика была взыскана задолженность по Кредитному договору № от «14» октября 2014 года в сумме 9 522 447 руб. 42 коп., обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 312,50 кв.м, условный №, и земельный участок, расположенного по адресу: АДРЕС категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1, 500 (Одна тысяча пять сот и 00/100) кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 23 451 450 руб. 40 коп., были взысканы судебные расходы в размере 61 812 руб. 24 коп. Кредитный договор № от «14» октября 2014 года расторгнут не был. С даты вступления решения в законную силу до подачи искового заявления денежных средств со стороны ответчика во исполнение обязательств по Кредитному договору не поступало. 

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, поддержал письменное ходатайство, просил уменьшить пени и неустойку с учетом принципов разумности и справедливости в порядке 333 ГК РФ. 

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность недвижимое имущество по Договору купли-продажи с использованием кредитных средств № от «14» октября 2014 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Одновременно с государственной регистрацией Договора КП и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная. 

В соответствии с Кредитным договором (п. 3.1) за полученный Кредит Ответчик уплачивает Истцу проценты из расчета переменной годовой процентной ставки, которая устанавливается в зависимости от изменения ставки MosPrime3M (Moscow Ваnk Offered Rate) в рублях на 3 месяца в следующем порядке: 

п. 3.1.2 «Для расчета квартальной процентной ставки используется ставка MosPrime3 М. Ставка MosPrime3 М. определяется на основании публикации Национальной валютной ассоциации. Процентная ставка определяется как ставка MosPrime3M увеличенная на 7.25 % (Семь и 25/100) процентных пунктов и является неизменной до даты определения следующей процентной ставки. 

п. 3.1.8. «Процентная ставка определяется с точностью до одного знака после запятой, при этом округление производится по математическим правилам». 

На момент предъявления искового заявления в суд Ответчик должен уплачивать Истцу проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 13,75% процентов годовых (п. 3.1.1.) 

Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3 Кредитного договора. 

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 кредитного договора Ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Постановлением Московского городского суда от 16.11.2016 г. исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 были удовлетворены частично. С Ответчика была взыскана задолженность по Кредитному договору № от «14» октября 2014 года в сумме 9 522 447 руб. 42 коп., обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 312,50 кв.м, условный №, и земельный участок, расположенного по адресу: АДРЕС категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1, 500 (Одна тысяча пять сот и 00/100) кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 23 451 450 руб. 40 коп., были взысканы судебные расходы в размере 61 812 руб. 24 коп. 

Кредитный договор № от «14» октября 2014 года расторгнут не был. С даты вступления решения в законную силу до подачи искового заявления денежных средств со стороны ответчика во исполнение обязательств по Кредитному договору не поступало. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. 

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Стороной ответчика заявлено о снижении размера пени, поскольку сумма завышена.

Как усматривается из материалов дела, задолженность на 07 июля 2017 года составляет 2 569 697руб и включающей в себя: суммы начисленных и неуплаченных процентов - 1 447 592,20 рублей; суммы пени - 1 122 104,80 рублей, что подтверждается расчетом (л.д. 7-9). Суд соглашается с расчетом, представленным истцом и не оспоренным ответчиками. 

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 \"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации\" разъяснено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд полагает возможным с учетом соразмерности последствий нарушения обязательства уменьшить размер задолженности по пени до 300 000 руб. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии со ст. 98,100 ГПК, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, в размере 15 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично. 

Расторгнуть кредитный договор № от 14 октября 2014 года, заключенный между АО «КБ Дельта Кредит» и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ Дельта Кредит» задолженность по кредитному договору № от 14 октября 2014 года по состоянию на 07 июля 2017 года в размере 1 747 592 руб. 20 коп., из них: сумма начисленных и неуплаченных процентов – 1 447 592 руб. 20 коп., сумма пени в размере 300 000 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ Дельта Кредит» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 21 048 руб. 60 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15 000 руб. 

В удовлетворении требований о взыскании суммы пени в большем размере - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд В течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2017 года