РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2646/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 29.11. 2018 года им у ФИО2 была приобретена адрес, расположенная по адресу адрес ФИО2 под различными надуманными предлогами по сегодняшний день не снимается с регистрационного учёта по месту прежнего проживания, что лишает истца законного права, в соответствии с ГК РФ, распоряжаться собственностью по своему усмотрению. В указанной квартире с момента государственной регистрации сделки фактически не проживает, а также ни разу ни была. Когда истцом вновь поднимается вопрос её снятия с регистрационного учёта сданного объекта недвижимости - ФИО2 предпринимает попытки шантажа. Просит суд снять с регистрационного учёта О.И.АБ. по адресу адрес 

В ходе рассмотрения дела истец дополнил требования, просит суд признать О.И.АБ. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес

В судебном заседании истец исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

В судебное заседание ответчик не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 29.11.2018 года между истцом и ответчиком заключен договор купли – продажи двухкомнатной квартиры, распложенной по адресу адрес. 

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 06.12.2018 года. 

Согласно справке ООО «Алком – Гарант» от 16.05.2019 года в квартире, расположенной по адресу адрес зарегистрирована ФИО2 с 17.06.2015 года. 

Ответчиком в обоснование своих возражений предоставлена копия паспорта, из которой следует, что 20.06.2019 года ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу адрес. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судебной защите подлежат нарушенные права. 

Суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку на дату вынесения решения судом ответчик из спорной квартиры выселилась, личного имущества в ней не оставила, снялась с регистрационного учета, что подтверждается копией ее паспорта, а также сведениями из отдела адресно – справочной работы ГУ МВД России по Самарской области, из которых следует, что ответчик зарегистрирована по иному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2019 года. 

Судья И.Н. Доценко