Дело № 2-2556/2025

(УИД 27RS0003-01-2025-002725-61)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2025 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В., 

при ведении протокола секретарем Андреенковым Д.О., 

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем по договору социального найма, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим иском к администрации гор. Хабаровска о признании его нанимателем жилого помещения, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение в связи с расселением аварийного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленного иска ФИО4 указал на то, что на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на состав семьи из двух человек, в том числе него как сына нанимателя предоставлено жилое помещение состоящее из двух комнат в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 27,1 кв.м, жилой площадью 14,8 кв.м. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого проживание в доме стало невозможным. Заключением межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истец проживал совместно с матерью до того, как произошел пожар в 

<

адрес> в 

<

адрес> и пользовался данным жилым помещением на основании договора социального найма. Другого жилого помещения у него в пользовании не имеется. При неоднократном обращении в администрацию 

<

адрес>, администрацию 

<

адрес> с заявлениями об обеспечении его жилым помещением по договору социального найма, в связи с признанием дома аварийным, либо постановке в очередь на получение жилого помещения по договору социального найма, ему направлялись ответы в виде разъяснения, что дом не включен в адресную программу администрации г. Хабаровска, так как дом признан аварийным после ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>, фактически снесен, но меры по обеспечению его по договору социального найма жилым помещением на основании ст. ст. 32, 87, 88 ЖК РФ администрацией г. Хабаровска не предприняты.

С учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО4 просит признать его нанимателем жилых помещений, расположенных в 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ: № площадью 13,1 кв.м., № площадью 11,9 кв.м., № площадью 10,0 кв.м., вместо умершего ДД.ММ.ГГГГ нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по договору социального найма; возложить на администрацию 

<

адрес> обязанность включить ФИО4 в список на получение благоустроенного жилого помещение, в связи с расселением аварийного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО3 просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях и дополнениям к ним.

Истец ФИО4 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке, согласно письменного заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав представителей сторон, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № серии Ж ФИО1 предоставлены 2 комнаты жилой площадью 24,8 кв.м в 

<

адрес>,5 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке, истец ФИО4 зарегистрирован в 

<

адрес> общей площадью 27,1 кв.м, жилой - 14,8 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из ответа управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в реестре муниципального имущества городского округа «

<

адрес> отсутствуют.

Исходя из технической документации, помещение в 

<

адрес>, имеющее №, согласно экспликации является кухней, соответственно не может являться предметом признания права пользования, а также быть включена как предмет в договор социального найма.

Таким образом, судом установлена законность владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец ФИО4 вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, оплачивает коммунальные услуги, то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел право пользования спорным жилым помещением, а именно жилыми помещениями №, площадью 13,1 кв.м., №, площадью 11,9 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Таким образом, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит также к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного ФИО4 требования о признании его нанимателем жилых помещений, расположенных в 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ: №, площадью 13,1 кв.м., №, площадью 11,9 кв.м.

Учитывая, что помещение №, площадью 10,0 кв.м., в 

<

адрес>, согласно экспликации является кухней, соответственно не может являться предметом признания за истцом права пользования на условиях социального найма, так как является место общего пользования и не может быть включено как предмет в договор социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу в указанной части требований истцу отказать.

В части требований о возложении на администрацию города Хабаровска обязанности включить ФИО4 в список на получение благоустроенного жилого помещение, в связи с расселением аварийного 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Заключением межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На обращения в администрацию 

<

адрес>, администрацию 

<

адрес> с заявлениями об обеспечении ФИО4 жилым помещением по договору социального найма, в связи с признанием дома аварийным, либо постановке в очередь на получение жилого помещения по договору социального найма, истцу даны ответы в виде разъяснения, что дом не включен в Адресную программу администрации 

<

адрес>, так как дом признан аварийным после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации гражданам, проживающим в домах, признанных аварийными, могут быть предоставлены благоустроенные жилые помещения.

В настоящее время расселение аварийных домов администрация города Хабаровска осуществляет в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках Адресной программы Хабаровского края.

В первую очередь в бюджете городского округа «Город Хабаровск» планируются денежные средства необходимые для реализации мероприятий по расселению аварийных домов в рамках указанной Адресной программы Хабаровского края.

Вместе с тем, 

<

адрес> в перечень домов, подлежащих расселению в соответствии с приложением № Постановления Правительства Хабаровского края от 15.05.2025 N 228-пр "Об утверждении Адресной программы 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ, на 2025 - 2030 годы" не вошел.

Указанный аварийный жилой дом будет расселен в порядке очередности при условии направления в городской бюджет межбюджетных трансфертов Правительства Хабаровского края.

Вместе с тем, в администрации города Хабаровска не ведется список на получение благоустроенного жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, расселению подлежат все граждане, являющиеся собственниками или нанимателями жилых помещений в аварийном жилом доме.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу в удовлетворении требований ФИО4 о возложении на администрацию города Хабаровска обязанности включить ФИО4 в список на получение благоустроенного жилого помещение, в связи с расселением аварийного 

<

адрес> в 

<

адрес> отказать, так как данное требование является необоснованным.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем по договору социалього найма, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилых помещений, расположенных в 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ: №, площадью 13,1 кв.м., №, площадью 11,9 кв.м.

В остальной части иск ФИО4 к администрации г. Хабаровска - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина