РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2020 года город Тула 

Зареченский районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Гладковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-882/2020 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ссылаясь на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации г. Тулы о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с учетом самовольно возведенных лит. а1 – пристройки, лит. а2 – веранды, лит. а3 – открытого крыльца и переоборудованной лит. а – жилой пристройки из пристройки, лит. над АА1а мансарды из холодной в отапливаемую, признании на него права собственности в порядке наследования по закону.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате. времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом, в представленных суду письменных заявления просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате. времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом. Представили письменные заявления, согласно которым заявленные исковые требования ФИО3 признали и не возражали против сохранения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с учетом самовольно возведенных лит. а1 – пристройки, лит. а2 – веранды, лит. а3 – открытого крыльца и переоборудованной лит. а – жилой пристройки из пристройки, лит. над АА1а мансарды из холодной в отапливаемую, и признании на него права собственности в порядке наследования по закону за ФИО3 Также указали, что с заявлениями о приобретении наследства после смерти ФИО1 они не обращались и фактически наследство после смерти указанного лица они не приняли. Пояснили, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведена примерно в ДД.ММ.ГГГГ за счет сил и денежных средств умершей ФИО1, однако документов, подтверждающих указанный факт в настоящее время не сохранилось. 

Ответчик администрация г. Тулы в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте проведения которого извещалась своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просила.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются родителями истца ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами дела достоверно установлено, что на основании решения Зареченского районного народного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года)).

ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания, ФИО1 умерла (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Потому имеет место наследование по закону. Наследниками первой очереди после ее смерти явились дети: дочь ФИО3 (истец), дочь ФИО4 (ответчик), дочь ФИО5 (ответчик). 

Для оформления наследства после смерти ФИО1 с соответствующим заявлением к нотариусу обратилась истец ФИО3 (наследственное дело № к имуществу ФИО1), однако сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Тулы ФИО11 отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что помимо нее наследниками к имуществу умершей ФИО1 являются ее дети – ФИО4 и ФИО5, которые на момент смерти наследодателя проживали совместно с последней (ФИО1) и таким образом, вступили во владение и управление наследственным имуществом. Кроме того, нотариусом доведено до сведения заявителя ФИО3, что согласно представленной в материалы дела выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» за №, по вышеуказанному адресу имеются самовольные постройки и определить объект наследования не представляется возможным. В связи с чем предложено предоставить документы, подтверждающие увеличение площади вышеуказанного жилого дома.

Вместе с тем ФИО3 фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку была зарегистрирована и постоянно проживала в спорном домовладении до и после смерти наследодателя, несет расходы по содержанию имущества, принадлежащего наследодателю, вступила во владение и пользование данным домовладением и находящимся в нем имуществом (предметами домашней обстановки и быта), что не оспаривалось участвующими в деле лицами.

В свою очередь ФИО4 и ФИО5 на наследственное имущества матери не претендовали, о чем в материалах гражданского дела имеются соответствующие заявления, ввиду не принятия наследства в установленном законом порядке. Данная позиция подтверждена третьим лицом в ходе судебного разбирательства.

Сведениями о наличии у ФИО1 иных наследников, принявших наследство, суд не располагает.

При вынесении решения суд принимает во внимание отсутствие возражений участвующих в деле лиц относительно заявленных исковых требований и притязаний с их стороны на наследственное имущество ФИО4 и ФИО5

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в его состав входят самовольно возведенные лит. а1 – пристройка, лит. а2 – веранда, лит. а3 – открытое крыльцо и переоборудованная лит. а – жилая пристройка из пристройки, и лит. над АА1а – мансарда из холодной в отапливаемую.

Из искового заявления и объяснений участвующих в деле лиц, данных в судебном заседании, следует, что реконструкция жилого дома была произведена собственными силами и за счет собственных средств ФИО1

Согласно решению Зареченского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно занятый земельный участок, площадью 542 кв.м закреплен за домовладением 

<

адрес> во временное пользование. Домовладение 

<

адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1 полностью.

Как усматривается из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равна 542 кв.м и данный земельный участок не поставлен в установленном законом порядке на государственный кадастровый учет.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод, что первоначальным владельцам спорный участок принадлежал на законных основаниях. Данное право пользования земельным участком в течение всего периода с момента возникновения было приобретено правопредшественником истца.

Сведений о том, что самовольные постройки расположены на самовольно занятом земельном участке из представленных материалов дела не усматривается. Как следует из плана земельного участка, имеющего в техническом паспорте домовладения, реконструированное строение находится в границах земельного участка, предоставленного прежним собственникам домовладения, его границы не нарушают.

Предпринятые ФИО3 попытки к легализации реконструированного без получения соответствующих разрешений жилого дома положительных результатов не принесли, о чем свидетельствует сообщение администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №-К/1.

Изложенное подтверждает доводы истца о невозможности реализовать свои права во внесудебном порядке, что не является препятствием для предъявления соответствующих исковых требований в суд. 

Из технического заключения эксперта ООО «ТулЭкспертСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании проведенного обследования и с учетом того, что строение построено без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов объектов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения принятые заказчиком при возведении обследуемых объектов выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, нормативных документов, действующих на территории РФ: ФЗ №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды ФЗ № 123 - РФ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности» и соответствует Правилам землепользования и застройки МО г. Тулы в решении Тульской городской Думы от 23.12.2016 года № 33/839. Так же данное строение построено в соответствии с градостроительными нормами и правилами. Расстояния от стены строения до забора от 2м до 3 м. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обследуемые объекты пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Данное строение расположено на земельном участке в границах красной линии.

Не доверять выводам приведенного заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистом соответствующей организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников, выводы данного заключения лицами, участвующими в деле, не оспаривались, а потому суд принимает его в качестве доказательства по делу.

В 2019 году строительство самовольных построек согласовано с городским службами: АО «Тулагоргаз», АО «Тульские городские электрические сети», что подтверждается соответствующими отметками в ситуационном плане. 

АО «Тулагорводоканал» поставило соответствующую отметку в ситуационном плане о том, что сетей водопровода и канализации, эксплуатируемых ресурсоснабжющей организацией на данном земельном участке не имеется.

Данных о несоответствии самовольно возведенных строений установленным требованиям, нарушение данными объектами прав иных лиц, создание угрозы их жизни и здоровью, суду не представлено, из материалов дела таковые не усматриваются. 

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, принимая во внимание положения ст. ст. 218 (ч. 2), 1111, 1152-1154, 219, 222, 271 (п. 2) Гражданского кодекса РФ, ст. 35 (п. 1) Земельного кодекса РФ, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. в постановлениях № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для сохранения в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с учетом самовольно возведенных лит. а1 – пристройки, лит. а2 – веранды, лит. а3 – открытого крыльца и переоборудованной лит. а – жилой пристройки из пристройки, лит. над АА1а мансарды из холодной в отапливаемую и признания права собственности за ФИО3 на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с учетом самовольно возведенных лит. а1 – пристройки, лит. а2 – веранды, лит. а3 – открытого крыльца и переоборудованной лит. а – жилой пристройки из пристройки, лит. над АА1а мансарды из холодной в отапливаемую, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судьей 24 июля 2020 года.

Председательствующий И.А. Реукова