Дело №

УИД 61RS0045-01-2024-001209-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 02 сентября 2024 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Новобессергеневского сельского поселения о включении в состав наследственной массы, об изменении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

третьи лица нотариус ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением об изменении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указали, что из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0180101:406, с адресом: 

<

адрес>, собственниками земельного участка являются Истцы в 1/6 доле каждая, при этом собственника на оставшиеся 2/3 доли не зарегистрировано. 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новобессергеневского сельского поселения 

<

адрес>, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются собственниками следующих объектов недвижимости: сарая Литер С площадью 31,7 кв.м. и Летней кухни Литер Б, площадью 27 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180101:406, с адресом: 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, и изменено на основании решения Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-1726/2023).

Нотариус, при оформлении прав на наследуемое имущество после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не включил земельный участок с кадастровым номером 61:26:0180101:406, с адресом: 

<

адрес>, в состав наследственной массы, так как ФИО4 при жизни его не зарегистрировала в установленном законом порядке. В свидетельстве о праве на наследство имеется лишь упоминание, что объекты недвижимости, оставшиеся после смерти ФИО4 располагаются на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180101:406.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО4 предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0180101:406, с адресом: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования, о чем в похозяйственной книге № сделана запись.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Во внесудебном порядке внести соответствующие изменения не удалось. 

Истцы ФИО1, ФИО5 в суд не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация Новобессергеневского сельского поселения о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.9.1 Федерального закона от дата №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, и следует из объяснений представителя истца и материалов дела, Нотариусом Неклиновского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Истцам выдано свидетельство о праве на наследство, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

В соответствии с указанным свидетельством Истцы являются наследниками следующего имущества: 1/3 (по 1/6 доли на каждого) домовладения площадью 75,6 кв.м, с кадастровым номером 61:26:0180101:6483, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180101:406, по адресу: 

<

адрес>.

При оформлении наследства на жилой дом, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, на Истцов, был ошибочно оформлен в собственность по 1/6 доли (вместо ? доли каждому) и земельный участок, документами-основаниями, поданными на регистрацию которого являлись: Свидетельство о праве на наследство; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, Определением Неклиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО4 была выделена 1/2 часть земельного участка общей площадью 1970 кв.м., а не 1000 кв.м. Определение Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части постановки на кадастровый учет земельного участка, общей площадью 1970 кв.м. исполнено не было. Межевание не проводилось.

При оформлении наследства по запросу Истцов в администрации Новобессерегеневского сельского поселения были выданы выписки из похозяйственных книг в отношении умершей ФИО4: выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, из которой следует, что умершей ФИО4 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 1000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:26:0180101:406; выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг № и №, из которой следует, что ФИО4 принадлежит 1/3 доли домовладения, и указаны строения, расположенные на земельном участке, по адресу: 

<

адрес> (в том числе, летняя кухня лит. «Б» и сарай лит. «С»).

Как следует из Выписки ЕГРН на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0180101:406, по адресу: 

<

адрес>, собственниками земельного участка являются Истцы в 1/6 доле каждый, при этом собственника на оставшиеся 2/3 доли не зарегистрировано.

Нотариусом, при оформлении наследства после смерти ФИО4, не включены в наследственную массу: земельный участок с кадастровым номером 61:26:0180101:406, и хозяйственные постройки, с кадастровыми номерами 61:26:0180101:6564 (сарай лит. «С») и 61:26:0180101:6565 (летняя кухня лит. «Б»), так как ФИО4 их при жизни не зарегистрировала, полагая, что ее право и так признано Определением Неклиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № включено в состав наследственной массы после смерти ФИО4, следующее недвижимое имущество: сарай лит. «С» площадью 31,7, кв.м. с кадастровым номером 61:26:0180101:6564 и летняя кухня лит. «Б», площадью 27 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0180101:6565, признано право собственности на ? доли указанного имущества за ФИО2 и ? доли за ФИО1

Таким образом, за Истцами неправильно зарегистрировано право на земельный участок. С учетом того, что Истцы являются единственными наследниками ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Истцы имеют право на оформление в собственность в 1/2 доле каждая на земельный участок в порядке наследования.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, а если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам – доля в праве общей собственности.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок входит в наследственную массу. Доказательства, подтверждающие возникновение при жизни наследодателя права собственности либо права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок согласно ст.1181 ГК РФ, представлены в виде выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №

Поскольку в установленный законом срок Истцы обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, у суда имеются основания для установления факта принятия Истцами наследства в виде спорного земельного участка после смерти ФИО4, и включении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0180101:406, расположенного по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требования Истцов на изменение доли в праве общей собственности на земельный участок не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить доли земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180101:406, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности в размере ? доли ФИО1 и ? доли ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0180101:406, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0180101:406;

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0180101:406, по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180101:406 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180101:406 площадью 1000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ответчика ФИО2 на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 61:26:0180101:406 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.