11RS0002-01-2025-000639-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми 16 июня 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Новокшоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1130/2025 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности оплате найма жилого помещения в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее - КУМИ) обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, в котором просил взыскать в пользу администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, с зачислением в доход бюджета муниципального округа «Воркута» Республики Коми, с наследников умершего ФИО3 задолженность по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 30.01.2025, в размере 22 976 руб. 57 коп.

В обоснование исковых требований указано, что умерший ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения по указанному адресу на основании договора ... от 

<

дата>. На дату смерти ФИО3 (

<

дата>) имеется задолженность за наем в размере 22 976 руб. 57 коп., которая подлежит взысканию с наследников, принявших наследство. По информации, содержащейся в реестре наследственных дел, в производстве нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу умершего ФИО3

В ходе рассмотрения дела, исходя из существа спорных отношений, определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 – наследники умершего ФИО3

Истец КУМИ извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО1 подтвердили, что подавали нотариусу заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти их отца ФИО3, в дальнейшем хотели отказаться от наследства, но пропустили установленный законом шестимесячный срок для подачи такого заявления. О наличии наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, кроме денег, находящихся на счете в банке, им неизвестно. Просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «Воркута» от 

<

дата> ..., заключенного между администрацией муниципального образования городского округа «Воркута» (наймодатель) и ФИО3 (нанимателем), последнему предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2, 

<

дата> года рождения (сын), ФИО1, 

<

дата> года рождения (дочь).

Квартира была принята нанимателем ФИО3 

<

дата>, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения.

Согласно адресной справке ОМВД России «Воркутинский», ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении один с 

<

дата> по 

<

дата> (умер). ФИО2 (сын) и ФИО1 (дочь) в указанной квартире регистрации по месту жительства (месту пребывания) не имели.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 153, п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ с момента заключения договора социального найма квартиры у ФИО3 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение (за наем).

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения, умер, что подтверждается копией записи акта о смерти ... от 

<

дата>.

Из представленного истцом расчета следует, что по договору социального найма имеется задолженность по оплате найма жилого помещения, за период с декабря 2012 г. по апрель 2024 г., в размере 23 021 руб. 81 коп.

Согласно ст.ст. 408, 418 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением. В случае смерти должника, обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязательство по оплате за пользование жилым помещением не связано с личностью должника, оно переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

По сведениям территориального отдела ЗАГС г. Воркуты Министерства юстиции Республики Коми, на момент смерти ФИО3 (

<

дата>), наследниками первой очереди к имуществу, открывшемуся после его смерти, являлись ФИО4, 

<

дата> года рождения (сын), ФИО2, 

<

дата> года рождения (сын), ФИО1, 

<

дата> года рождения (дочь).

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Из копии наследственного дела ..., заведенного нотариусом Воркутинского нотариального округа Ях А.А. к имуществу ФИО3, умершего 

<

дата>, следует, что 

<

дата> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, обратились: ФИО1, (дочь) и ФИО2 (сын).

Из материалов наследственного дела, следует, что на дату смерти ФИО3 (

<

дата>) в наследственную массу вошли денежные средства, хранящиеся на счете, открытом на имя наследодателя в АО «Почта Банк», в сумме 28 328 руб. 32 коп. (28200,91 + 127,41).

Объем наследственного имущества, полагающегося по закону передаче наследникам, формируется в момент смерти наследодателя, а потому все имеющиеся денежные средства на счетах ФИО3 на момент его смерти входят в состав наследства.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.152 ГК РФ).

Принятие наследства презюмируется, пока наследником не доказано иное.

Ответчиками ФИО1, ФИО1 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены допустимые доказательства, подтверждающие, что наследство после смерти ФИО3 они не принимали.

Также материалы дела не содержат допустимых доказательств того, что ФИО4, 

<

дата> года рождения, вступил в наследство после смерти отца ФИО3, в том числе путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства.

Таким образом, судом установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, являются его дети – ФИО2 и ФИО1.

По данным государственной автоматизированной системы «Правосудие» судом установлено, что в Воркутинском городском суде Республики Коми рассматривалось уголовное дело ... (...) в отношении ФИО5, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного п. «е» ч. 3 ст.286 УК РФ.

Как следует из приговора от 

<

дата>, судом установлено, что ФИО5 в период времени ..., являясь ..., имела в распоряжении ключ от освободившейся муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой до момента смерти 

<

дата> проживал ФИО3, достоверно зная, что в указанной квартире имеется ценное имущество, действуя умышленно, из корыстной заинтересованности, решила без использования организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций и своего служебного положения, совершить тайное хищение чужого имущества, с причинением значительного ущерба гражданину, с незаконным проникновением в вышеуказанное жилище, поэтому попросила в период времени с ... неосведомленного о ее преступном умысле зятя ФИО6 перевезти в квартиру по месту своего проживания два телевизора из жилища по адресу: 

<

адрес>, передав последнему ключи от указанной квартиры, что тот и сделал, таким образом ФИО5 с незаконным проникновением в жилище тайно похитила: ..., чем ФИО7 был причинен материальный ущерб на общую сумму 22 000 рублей, который для ФИО2 является значительным.

Приговор суда вступил в законную силу 

<

дата>.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в частности из письменных доказательств.

Таким образом, приведенный выше приговор суда является письменным доказательством причинения материального ущерба ФИО2 на общую сумму 22 000 руб. тайным хищением имущества, принадлежавшего умершему ФИО3

Поскольку по смыслу п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Общая стоимость перешедшего к ФИО2 и ФИО1 наследственного имущества составляет 50 328 руб. 32 коп. (28 328,32 руб. + 22 000 руб.), что значительно превышает образовавшуюся задолженность и позволяет возложить на ответчиков ответственность по погашению задолженности в полном объеме.

В соответствии с пунктами 58, 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Таким образом, смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Обязательство, возникающее из договора социального найма жилого помещения, не связано неразрывно с личностью должника, поэтому в случае смерти должника, не исполнившего обязательство, нормы гражданского законодательства допускают перемену лиц обязательства.

В ходе рассмотрения дела ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из расчета, представленного истцом, усматривается, что ко взысканию заявлена задолженность за период с декабря 2012 г. 

По платежу за декабрь 2021 г. срок исковой давности начал течь 11.01.2022 и заканчивался 11.01.2025. Истец обратился в суд с иском 10.02.2025, следовательно, с требованием о взыскании задолженности за декабрь 2021 г. и предшествующие ему периоды истец обратился за пределами трехлетнего срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске.

По платежу за январь 2022 г. трехлетний срок исковой давности начал течь 11.02.2022 и заканчивался 11.02.2025. Учитывая дату обращения с иском в суд (

<

дата>), требования о взыскании задолженности за январь 2022 г. и последующие периоды истец заявил в пределах установленного законом срока.

Произведя расчет, путем сложения ежемесячной платы за наем жилого помещения, начиная с января 2022 г. и по день смерти ФИО3 (

<

дата>), суд приходит к выводу о том, что задолженность наследодателя по оплате найма жилого помещения, за период с 01.01.2022 по 25.04.2025, составляет 7 545 руб. 28 коп. (271,41 руб. х 27 месяцев + (271,41/30 дней х 24 дня)).

С учетом установленных по делу обстоятельств, с ответчиков ФИО2 и ФИО1 бюджет муниципального округа «Воркута» Республики Коми подлежит взысканию задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 7 545 руб. 28 коп., по 3 772 руб. 64 коп. с каждого.

Взыскивая денежные средства непосредственно в бюджет, суд, исходит из того, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

Согласно Положению, утвержденному решением Совета муниципального округа «Воркута» от 30.08.2024 № 647, КУМИ является функциональным органом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, входящим в структуру администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, и создано для обеспечения в пределах своей компетенции выполнения администрацией муниципального округа «Воркута» Республики Коми муниципальных полномочий в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

КУМИ обратилось с иском в суд как самостоятельное юридическое лицо, в отсутствие оформленной в установленном законом порядке доверенности с полномочиями действовать при рассмотрении настоящего дела в порядке гражданского судопроизводства от имени иного юридического лица - администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ст. 53 ГПК РФ).

На основании ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в бюджет муниципального округа «Воркута» Республики Коми подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ...) в бюджет муниципального округа «Воркута» Республики Коми задолженность по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2022 по 25.04.2024, в размере 3 772 руб. 64 коп., а также государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ...) в бюджет муниципального округа «Воркута» Республики Коми задолженность по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2022 по 25.04.2024, в размере 3 772 руб. 64 коп., а также государственную пошлину в размере 2 000 руб.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года.