Копия

Дело № 2-10651/2025

24RS0048-01-2025-007302-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко В.В.,

при секретаре Андреевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Дарстрой» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО «Дарстрой» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства (застройщиком которых является ответчик): двухэтажные гаражи для личного автотранспорта № общей площадью 60,2 кв. м в блоке № расположенные по строительному адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Требования мотивирует тем, что ООО «Дарстрой», с которым заключены договоры уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, имеет неисполненные обязательства передать спорные объекты по окончании строительства по причине того, что Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора расторгнут без возможности дальнейшего продления. В следствие данных обстоятельств, строительство объектов не может быть завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию не может быть получено, соответственно оформить право собственности на данные объекты невозможно.

Просит суд признать право собственности на объекты незавершенного строительства: двухэтажные гаражи для личного автотранспорта № общей площадью 60,2 кв. м в блоке № расположенные по строительному адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенном в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Дарстрой» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований, в котором также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц администрация города Красноярска, администрации Советского района в г. Красноярске, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо Служивая Т.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона, направлено на мирное урегулирование спора, а также не противоречит правам и интересам третьих лиц, исчерпывает предмет спора. 

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая то, что в ходе рассмотрения дела представитель ответчика полностью признал исковые требования, следовательно, заявленные требования о признании права собственности на объекты незавершенного строительства: двухэтажные гаражи для личного автотранспорта № общей площадью 60,2 кв. м в блоке №, расположенные по строительному адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Дарстрой» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства: двухэтажный гараж для личного автотранспорта № общей площадью 60,2 кв.м. в блоке №, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства: двухэтажный гараж для личного автотранспорта №, общей площадью 60,2 кв.м. в блоке №, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства: двухэтажный гараж для личного автотранспорта №, общей площадью 60,2 кв.м. в блоке №, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.В. Настенко

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Копия верна.