Дело № 2-573/2021 УИД 23RS0051-01-2021-000058-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 19 июля 2021 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Жане Х.А.,

при секретаре – помощнике судьи Полонец К.П.,

с участием:

представителя истца, действующего на основании доверенности, ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратился в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на двухэтажный жилой дом (литера Б), общей площадью 177,2 кв.м., жилой площадью 91,4 кв.м., имеющий шлакоблочные стены, обложенные кирпичом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, указав, что при строительстве жилого дома отступил от предельных параметров разрешенного строительства объекта индивидуального жилищного строительства, при этом иначе как в судебном порядке признать право на него не может.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте, о причине неявки не сообщили, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Тимашевский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.03.2005 ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с разрешением на строительство от 16.06.2014 ФИО3 разрешено строительство двухэтажного индивидуального жилого дома общей ориентировочной площадью 100 кв.м. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Одновременно п. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 29.04.2021, подготовленного ИП 

<

ФИО>7, жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, требованиям строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам, и нормативам, предъявляемым к зданиям жилого назначения, класса функциональной пожарной опасности. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни или здоровью проживающих в нем людей не представляет.

Учитывая, что жилой дом расположен на земельном участке в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, а его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности на двухэтажный жилой дом (литера Б), общей площадью 177,2 кв.м., жилой площадью 91,4 кв.м., имеющий шлакоблочные стены, обложенные кирпичом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 23.07.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Х.А. Жане