Дело №

34RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> «20» мая 2019 года 

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката по назначению Белоусовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является единоличным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В договоре купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, в пункте 6 установлено: «со слов собственника в отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, которого ФИО3 обязуется снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ». Данное обязательство не исполнено по настоящее время. Наличие регистрации создает ему, как собственнику, препятствия для пользования жилым помещением. Просит признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО1, - адвокат Белоусова О.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просит истцу в удовлетворении иска отказать, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ФИО1, не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО4, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, оставляет принятие решения на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По нормам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 является единоличным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Регистрационный №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В договоре купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, в пункте 6 установлено: «со слов собственника в отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, которого ФИО3 обязуется снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ». Данное обязательство не исполнено по настоящее время. Наличие регистрации ответчика создает истцу, как собственнику, препятствия для пользования жилым помещением.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЖЭУ».

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО2 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО1, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения; при этом, суд учитывает, что родственные отношения с собственником жилого помещения у ответчика отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить настоящее исковое заявление о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы адвоката Белоусовой О.Ю. о том, что «право пользования ответчика спорным жилым помещением не может быть прекращено, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ФИО5, не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться», суд не принимает во внимание, поскольку указанное не может являться основанием для отказа собственнику жилого помещения в удовлетворении требований о защите нарушенного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме согласно ст.199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин