Дело № 2-2051

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе: 

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Брязякова Н.Г., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер ... от ... в деле), третьих лиц ФИО3, ФИО4 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Она (истец) и ее родители – ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 14.08.1998 г., удостоверенного нотариусом г. Тольятти ФИО5, зарегистрированного в реестре за .... Их право собственности зарегистрировано в МП г. Тольятти фирма «Инвентаризатор» 07.09.1998 г., инвентаризационное дело .... 

31.01.2006 г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Однако фактически ответчик на спорной жилой площади проживать не собирался и не проживал, снимал в г. Тольятти другие жилые помещения.

С момента регистрации и до настоящего момента ответчик жилым помещением не пользовался, плату за него не вносил, личных вещей в жилом доме не имеет. 

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, указав, что то обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует им (сособственникам) в пользовании занимаемым жильем, ограничивает их право собственности, т.к. они не могут распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно они несут дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на их бюджете. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, номера телефонов, которые он оставлял для связи с ним, недоступны. На адрес регистрации ответчика приходят письма из банков и от коллекторов с требованием погасить задолженность по кредитам. Она (истец) и ее родители боятся, что у них могут забрать жилое помещение из-за долгов ответчика, который зарегистрирован в доме. 

Представитель ответчика ФИО2, место жительство которого неизвестно, – адвокат Брязяков Н.Г., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчик не пользовался, своих вещей в него не завозил, умышленно уклоняется от явки в отделение по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти, не имеет.

Третьи лица – сособственники спорного жилого помещения ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали иск, дали пояснения, аналогичные пояснениям истца. 

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно. 

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с собственниками не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, поскольку проживал в ином месте, и не может быть признан членом семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 14.08.1998 г., удостоверенного нотариусом г. Тольятти ФИО5, зарегистрированного в реестре за .... Их право собственности зарегистрировано в МП г. Тольятти фирма «Инвентаризатор» 07.09.1998 г., инвентаризационное дело ... (л.д. ...). 

Из показаний свидетеля П., допрошенной в судебном заседании, следует, что она является соседкой истца и ее родителей, истец ФИО1 проживает в доме по ул. .... с семьей, ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей в жилой дом не завозил. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из рапорта УУП отдела полиции № 23 (Комсомольский район) Управления МВД России по г. Тольятти ФИО6 от 16.11.2017 г. следует, что 16.11.2017 г. им осуществлялся выход по адресу: ...., в ходе которого установлено, что по указанному адресу проживает ФИО3 с женой ФИО4, дочерью ФИО4, сыном Б., ... года рождения. ФИО2 по адресу .... не проживает с 2006 г. (л.д. ...). 

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., ответчик не приобрел, а ФИО1, являясь сособственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 24.11.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская