Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2023-001928-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1633/2023

13 сентября 2023 года

г. Черногорск

 

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре В.Д. Лушовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Хакресводоканал», общества с ограниченной ответственностью «Сибирская генерирующая компания», общества с ограниченной ответственностью «Аэросити-2000», общества с ограниченной ответственностью «АтомЭнергоСбыт Бизнес», общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-8», 

при участии в судебном заседании ответчика ФИО4, представителя третьего лица (ООО «АтомЭнергоСбыт Бизнес») – ФИО5 на основании доверенности от ***,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивировав исковые требования тем, что является собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, в которой не проживает, ответчики ФИО2 является собственником 9/16 долей, ФИО4 – 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, распложенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***9 ФИО6 в размере 5/16 долей, ФИО2 – 9/16 долей, ФИО3 – 1/8 доли от суммы, начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП РХ «Хакресводоканал», ООО «АтомЭнергоСбыт Бизнес», ООО «СГК», ООО «Аэросити 2000».

Протокольным определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ЖЭУ-8». 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в данном жилом помещении не проживает, не пользуется водой и электричеством, полагает, что отсутствуют основания для определения 

Представитель третьего лица ООО «АтомЭнергоСбыт Бизнес» – ФИО5 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в ранее представленном отзыве на исковое заявление, указав, что истцом не представлены документы и сведения по урегулированию вопроса, связанного с достижением либо недостижением спорного вопроса. К ООО «АтомЭнергоСбыт Бизнес» с заявлением о разделе лицевого счета между долевыми собственниками квартиры истец не обращался. В связи с чем полагает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором признала исковые требования, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие. Третьи лица ГУП РХ «Хакресводоканал», ООО «СГК», ООО «Аэросити 2000», ООО «ЖЭУ-8» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не направили своих представителей.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Заслушав устные пояснения ответчика, представителя третьего лица, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующему.

Проверяя доводы представителя третьего лица о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядке урегулирования спора, суд не находит правовых оснований согласиться с ним в связи со следующим.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», под досудебным урегулированием следует понимать деятельность сторон спора до обращения в суд, осуществляемую ими самостоятельно (переговоры, претензионный порядок) либо с привлечением третьих лиц (например, медиаторов, финансового уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг), а также посредством обращения к уполномоченному органу публичной власти для разрешения спора в административном порядке (пункт 2 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ, часть 4 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее - ГПК РФ, часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). Данная деятельность способствует реализации таких задач гражданского и арбитражного судопроизводства, как содействие мирному урегулированию споров, становлению и развитию партнерских и деловых отношений (статья 2 ГПК РФ, пункт 6 статьи 2 АПК РФ).

Если досудебное урегулирование спора является обязательным, исполнение данной обязанности выступает условием реализации права лица на обращение в суд (пункт 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункт 5 части 1 статьи 129 АПК РФ).

В гражданском судопроизводстве досудебный порядок урегулирования спора является обязательным только в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 4 статьи 3 ГПК РФ).

Учитывая, что закон не предусматривает досудебный порядок урегулирования спора по требованиям одного из долевых собственников по определению долей в оплате за жилое помещение, оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется. Обращение либо необращение в ресурсоснабжающую организацию в данном случае также не является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, так как требований к ним не предъявляются, а решение суда в случае удовлетворения исковых требований будет являться основанием для выставления отдельных счетов долевым собственникам пропорционально принадлежащей доли в жилом помещении. Учитывая изложенные настоящий спор подлежит рассмотрению по существу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (5/16 долей), ФИО2 (9/16 долей), ФИО3 (1/8 доля). 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно подпунктам 1 – 3 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1). 

Исходя из приведенных выше правовых норм Жилищного кодекса Российской Федерации и положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО4, являющиеся собственниками жилого помещения и потребителями соответствующих коммунальных (жилищных) услуг, несут равные обязанности по их оплате, соразмерно установленным долям в праве собственности на квартиру, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Определение порядка и размера участия каждого собственника жилого помещения является основанием для последующего раздельного формирования платежных документов каждому собственнику жилого помещения.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. суд на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчиков (по 150 руб. с каждого).

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования:

определить порядок участия ФИО1 (ИНН ***), ФИО2 (ИНН ***) и ФИО4 (ИНН ***) в несении расходов по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности: ФИО1 – в размере 5/16 долей, ФИО2 – в размере 9/16 долей, ФИО3 – в размере 1/8 доли.

2. Взыскать с ФИО2 (ИНН ***) в пользу ФИО1 (ИНН ***) 150 руб. расходов по государственной пошлине.

3. Взыскать с ФИО4 (ИНН ***) в пользу ФИО1 (ИНН ***) 150 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение суда является основанием для производства расчетов по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, соразмерно установленным долям в оплате ФИО1, ФИО2 и ФИО4 и заключения отдельных соглашений ресурсоснабжающими организациями, выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Коголовский

Мотивированное решение изготовлено ***.