Дело № 2-6/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2018 года р.п.Мучкапский Тамбовской обл.

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёва Д.А.

при секретаре Моревой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии ограничения права и обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии ограничения права и обременения в виде ипотеки в силу закона указывая, что он является покупателем земельного участка с кадастровым номером № и 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Согласно условиям договора вышеуказанный земельный участок был куплен за 

<

данные изъяты> рублей, которые он уплатил продавцу до подписания договора купли-продажи. 3/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом были приобретены за 

<

данные изъяты> рублей. Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей были уплачены продавцу до подписания договора наличными деньгами. Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей он обязался передать продавцу до 30.03.2017 года. В связи с этим, его право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом было зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости с обременением: Ипотека в силу закону, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №. Учитывая, что продавец ФИО2 постоянно проживает за пределами Российской Федерации, то она выдала доверенность на продажу вышеуказанного имущества на имя ФИО3 сроком на 3 года (срок действия доверенности истек ДД.ММ.ГГГГ). Передача денежных средств подтверждается распиской представителя продавца от ДД.ММ.ГГГГ. В итоге снять ограничение права и обременение на принадлежащие ему 3/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом оказалось невозможным, поскольку продавец ФИО2 уже уехала в Латвию и возвращаться на территорию РФ не планирует, никакой связи с ней нет, а доверенность с правом снятия ограничений и обременений, выданная, уже прекратила свое действие, ввиду окончания срока доверенности. Просит суд вынести решение о снятии ограничения права и обременения 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде ипотеки в силу закона. 

28.08.2017 года определением Мучкапского районного суда Тамбовской области было направлено судебное поручение компетентному органу Республики Латвия об оказании правовой помощи, производство по делу было приостановлено.

13.06.2018 года в адрес суда поступили документы, в соответствии с Договором между Российской Федерацией и Латвийской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 03.02.1993 года, составленные в связи с исполнением поручение суда о вручении документов и поручении производства отдельных процессуальных действий в отношении ФИО2 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Согласно протокола судебного заседания Даугавпилсского суда от 21.03.2018 года ответчик ФИО2 исковые требования ФИО4 признает, просит рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина не явки не известна, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять ограничение (обременение) ипотеку в силу закона на 3/5 доли жилого дома общей площадью 101,8 кв.м, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрированный на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата государственной регистрации ипотеки в силу закона 28.12.2016г., номер государственной регистрации №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Д.А.Пономарёв