К делу 2№ г.

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре: Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества энергетики и электрификации Кубани (ПАО «Кубаньэнерго») к ФИО1 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута),

Установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ПАО «Кубаньэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), мотивировав свои требования тем, что ПАО «Кубаньэнерго» в соответствии с инвестиционной программой, утвержденной приказом Министерства энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении инвестиционной программы ПАО «Кубаньэнерго» на 2018 – 2022 годы и изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО «Кубаньэнерго», утвержденную приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ №», осуществляет мероприятия по проектированию и строительству объекта по титулу: «Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220 – Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап 1 – прохождение трассы по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)». 

Указанный линейные объекты включены в перечень объектов инженерной инфраструктуры регионального значения, строительство, реконструкция которых планируется на территории Республики Адыгея (стр. 191-199 схемы территориального планирования Республики Адыгея), утвержденный постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 7, 45 Градостроительного кодекса РФ Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству утверждена документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) для размещения линейного объекта «Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220 – Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап 1 – прохождение трассы по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)» (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-од). 

Согласно документации по планировке территории линейный объект подлежит размещению, в том числе, в границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:867, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16,17), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Плата за пользование (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3323 кв.м. определена в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет на дату оценки 25 599 рублей.

Право требования на возмещение убытков за временное занятие части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3323 кв.м. определено в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет по состоянию на дату оценки 

<

данные изъяты> рубля, который состоит в частности:

- реальный ущерб за период проведения строительных работ: 

<

данные изъяты> рублей;

- упущенная выгода за период проведения строительных работ и период восстановления качества временно занимаемых земель: 

<

данные изъяты> рублей;

- реальный ущерб (затраты на биологическую рекультивацию): 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось письмо (исх. №КЭ/007/964), содержащее оферту о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3323 кв.м. для строительства линейного объекта: «Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220 – Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап 1 – прохождение трассы по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)», а также соглашения о возмещении убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:867. 

До настоящего момента ответчиком направленные в его адрес соглашения не подписаны.

ПАО «КубаньЭнерго» просит установить право ограниченного пользования (сервитут) ПАО «Кубаньэнерго» сроком на 1 год в отношении части земельного участка площадью 3323 кв.м. с кадастровым номером № общей площадью 10 000 кв.м, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16,17), для строительства линейного объекта «Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220 – Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап 1 – прохождение трассы по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)», с пространственными характеристиками части земельного участка:

Точки

Координаты, м

Х

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обязать ответчика ФИО1, заключить соглашение об установлении сервитута.

Установить размер возмещения убытков ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рубля. 

Взыскать с ответчика ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности поддержала заявленные требованиям в полном объеме и просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие не направила, возражений на иск не представила. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имело место по уважительной причине. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из норм статьи 23 ЗК РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Пунктами 1 и 3 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута); сервитут может устанавливаться, в частности, для обеспечения строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество; в случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10 000 кв.м, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16,17).

В соответствии с инвестиционной программой, утвержденной приказом Министерства энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении инвестиционной программы ПАО «Кубаньэнерго» на 2018 – 2022 годы и изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО «Кубаньэнерго», утвержденную приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ №», осуществляет мероприятия по проектированию и строительству объекта по титулу: «Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220 – Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап 1 – прохождение трассы по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км). 

Указанные линейные объекты включены в перечень объектов инженерной инфраструктуры регионального значения, строительство, реконструкция которых планируется на территории Республики Адыгея (стр. 191-199 схемы территориального планирования Республики Адыгея), утвержденный постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству утверждена документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) для размещения линейного объекта «Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220 – Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап 1 – прохождение трассы по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)» (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-од). 

Согласно документации по планировке территории линейный объект подлежит размещению, в том числе, в границах земельного участка с кадастровым номером № отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16,17), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

После принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в части 6 данной статьи (часть 22 ст. 15.2 Закона № 310-ФЗ).

В случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения лицом, указанным в части 6 статьи 15.2 Закона № 310-ФЗ, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута (часть 23 статьи 15.2 Закона N310-ФЗ).

В силу части 24 статьи 15.2 Закона № 310-ФЗ решение суда о принудительном заключении соглашения об установлении сервитута подлежит немедленному исполнению.

Для заключения соглашения об установлении сервитута ПАО «Кубаньэнерго» направило в адрес ФИО1 соглашение по установлению сервитута однако ответчик уклоняется от подписания соглашения.

В целях всестороннего и правильного рассмотрения дела, судом назначена судебная землеустроительная и оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Эксперт ЮФО», предупрежденному об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер платы за временное занятие части земельного участка площадью 3323 кв.м, сроком на 1 год, из состава земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10000 кв.м, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16-17), необходимой для размещения объекта: «Строительство двухцепной. BЛ 110 кВ (отпайка, от ВЛ 110 кВ Афипская 220 - Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг», (Этап I - прохождение трассы: по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км) составляет 22 535 рублей.

Затраты на проведение биологической рекультивации земель, нарушенных строительством объекта: «Строительство двухцепной. ВЛ 110 кВ пайка, от ВЛ 110 кВ Афипская 220 - Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг», (Этап прохождение трассы: по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 ) определены на основании утвержденных комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству проектов планировки и межевания территории для размещения линейного объекта «Строительство двухцепной. ВЛ 110 кВ (отпайка, от ВЛ ) кВ Афипская 220 - Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг», (Этап I - прохождение 1ссы: по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)» составят 27 489 рублей.

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение в качестве допустимого, надлежащего доказательства, подтверждающего доводы истца.

Гражданским законодательством РФ эксплуатация линий электропередач прямо отнесена к потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер, абзац второй пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник линейного объекта вправе заявить требование предоставить, как сервитут строительства, так и сервитут эксплуатации линий электропередач.

Кроме того, являясь вещным правом (пункт 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации), сервитут может быть установлен только в пользу лица, являющегося собственником вещи.

За использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок - предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1. КоАП РФ), что приносит истцу неблагоприятные последствия.

Поскольку ответчик уклоняется от добровольного подписания соглашения о сервитуте, законные интересы истца не могут быть обеспечены иным образом, кроме как установления сервитута в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования.

При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Проанализировав собранные по делу доказательства, сопоставив их с требованиями действующего законодательства, исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута, с учетом доли земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком, суд приходит к выводу, что плату за сервитут надлежит определить как единовременный платеж в размере 50 024 рубля (22 535+27489).

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств того, что в связи с наложением сервитута на часть земельного участка, последний будет нести какие - либо убытки, т.е. дополнительные материальные затраты, несение которых без наложения сервитута не имело бы место.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при рассмотрении настоящего дела были понесены с расходы уплаты государственной пошлины в размере 18 000 рублей.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ПАО «Кубаньэнерго» в размере 18000 рублей.

Согласно ч.3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

При рассмотрении указанного гражданского дела на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ проведена судебная землеустроительно-оценочная экспертиза, расходы на проведение экспертизы были возложены на стороны в равных долях. 

Директор ООО «Эксперт ЮФО» просит взыскать со сторон расходы по проведению экспертизы составила 

<

данные изъяты> рублей. 

Сведений о том, что стороны оплатили расходы по проведению землеустроительно-оценочной экспертиз, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного суд, считает необходимым взыскать с истца ПАО «Кубаньэнерго» и ответчика ФИО1 расходы по производству судебной экспертизы в размере 22 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества энергетики и электрификации Кубани (ПАО «Кубаньэнерго») к ФИО1 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), удовлетворить в полном объёме.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) ПАО «Кубаньэнерго» сроком на 1 (один) год в отношении части земельного участка площадью 3323 кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью 10 000 кв.м, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16,17), для строительства линейного объекта «Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220 – Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап 1 – прохождение трассы по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)», с пространственными характеристиками части земельного участка:

Точки

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обязать ответчика ФИО1 заключить с Публичным акционерным обществом энергетики и электрификации Кубани (ПАО «Кубаньэнерго») соглашение об установлении сервитута в отношении части земельного участка площадью 3323 кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью 10 000 кв.м, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16,17).

Установить размер платы за ограниченного пользования (сервитут) в отношении части земельного участка площадью 3323 кв.м. с кадастровым номером № общей площадью 10 000 кв.м, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16,17), который перечисляется ФИО1 единовременной выплатой в полном объеме.

В случае уклонения ФИО1 от заключения (подписания) соглашения об установлении сервитута, данное соглашение считается заключенным по истечении 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в силу и подписанное соглашение об установлении сервитута со стороны ПАО «Кубаньэнерго» будет являться основанием для внесения сведений в отношении части земельного участка, площадью 3323 кв.м. с кадастровым номером №, а также государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Кубаньэнерго» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО « Эксперт ЮФО» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать ПАО «Кубаньэнерго» в пользу ООО « Эксперт ЮФО» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации сервитута и внесения сведений об обременениях в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Шепель