Дело № 2- 1672/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.Н,

при секретаре Дудкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Г.И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указывает, что зарегистрирована и проживает с сыном ФИО3 в однокомнатной квартире, по адресу 

<

адрес>предоставленной ей по договору социального найма в 1980 году. В данной квартире в 2010 году истец по просьбе родственников зарегистрировала внучку, дочь сына, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая в данную квартиру никогда не вселялась и не проживала. Вещей ее там не имеется, коммунальные услуги она не оплачивала. Кроме того, как выяснилось при обращении в управляющую компанию, ответчик прописала в данной квартире без ее ведома свою дочь, Г.И.А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данной квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что с ответчиками ни она, ни сын родственные отношения не поддерживают, не видятся и не общаются. Где они проживают, им неизвестно. Правнучку, которой уже два года, она ни разу не видела. Каких либо вещей ответчиков в доме не имеется и никогда не было.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Г.И.А.., в судебное заседание не явилась Определение о назначении судебного заседания, исковой материал, направленные ответчику заказным письмом, последним не получены, заказное письмо возвращено в суд за истечением срока хранения. По месту регистрации ответчик фактически не проживает, на что ссылается истец, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ ответчику для представления его интересов назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Васильева Е.И. возражала относительно заявленных требований.

Привлеченная в качестве третьего лица администрация Городского округа «Город Чита», в судебное заседание направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО3, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе бессрочно пользоваться жилым помещением, сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, вселения в установленном порядке в жилое помещение иных лиц, а также временных жильцов, обмена жилого помещения 

В судебном заседании из материалов дела установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> предоставлена ФИО1 13.ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании ордера от 18.09.1980 года.

Согласно справки, выданной ООО «Лидер» 13.07.2017, совместно с ФИО1 в данной квартире числятся зарегистрированными сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 26.04.2010, внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 26.04.2010, правнучка Г.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения с 15.05.2015.

Из пояснений истца судом установлено, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, родственные отношения с истцом и ее сыном не поддерживают, членами семьи нанимателя не являются, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. 

Свидетель М.Л.Н. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 более 9 лет, приходит к ней в гости, знает, что она проживает вместе с взрослым сыном. Каких либо других лиц, проживающих с ними, никогда не видела, детских вещей и игрушек в квартире нет.

Аналогичные показания дала суду свидетель Г.Е.А.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, вступлением в новый брак и проживанием с новой семьей в другом жилом помещении, вывозом вещей из жилого помещения, то есть того, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из материалов дела, пояснений истца и свидетельских показаний, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялась при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, имела иное постоянное место жительства.

Достигнув совершеннолетия, ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени прав на спорное жилое помещение также не заявляла, мер к вселению в него не предпринимала, отношения с членами семьи нанимателя не поддерживает, сохраняет в спорной квартире лишь регистрацию, обязанности по договору социального найма не выполняет, не оплачивает коммунальные услуги за себя и дочь, то есть добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, доказательств иного у суда не имеется. 

Ответчик Г.И.А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является несовершеннолетней, и ее жилищные права производны от прав ее родителей.

Доказательства, подтверждающих факт вселения ответчика в спорное жилое помещение, что в спорной квартире между проживающими сложились конфликтные отношения, вынудившие ответчика на время отказаться от своего права пользования данной квартирой, что ответчик нес обязанности члена семьи нанимателя и намеревался вселиться в квартиру, однако в этом ему чинились препятствия, в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом, в соответствии со статьей 27 Конституции РФ, каждый кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия соответствующим органом ФИО2, Г.И.А.. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья Колосова Л.Н.