№2-540/2025

УИД 22RS0037-01-2025-000742-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего - судьи Ждановой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Масляковой Т.Н., 

с участием:

прокурора Шелест Ю.П.,

истца 

<

...>., представителя ответчиков – адвоката 

<

...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

...> к 

<

...>, 

<

...> о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

<

...>. обратилась в суд с иском к 

<

...>. и 

<

...> просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 2015 года к ней обратились 

<

...>. и 

<

...> с просьбой зарегистрироваться по месту жительства на срок не более 6 месяцев, поскольку они находились в трудной жизненной ситуации. Она согласилась помочь своим знакомым, и ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в ее доме. Фактически ответчики в жилой дом не вселялись, не проживали, спустя определенное время уехали из села, место их жительства неизвестно. Права истца нарушены в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, они не несут бремя содержания жилого помещения, не платят коммунальные платежи, в добровольном порядке с учета не снимаются, личных вещей ответчиков доме нет. Кроме того, просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. и по составлению искового заявления в сумме 8000 руб.

Истец 

<

...> в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что раньше ответчики проживали в 

<

адрес>. 

<

...>. работала учителем в Первомайской школе, потом перешла в Сахарозаводскую школу. Ей было выделено помещение для проживания от сельсовета, потом уволилась, поехали с сыном, с их слов, в Белокуриху работать. Родственниками они не являются, познакомились, так как ее внучка училась у 

<

...>. Прописала их троих, 

<

...> ее сына 

<

...> мать 

<

...>, которая впоследствии умерла. В настоящее время место жительства ответчиков ей неизвестно.

Ответчики 

<

...> судебное заседание не прибыли. 

Судом предпринимались меры по их извещению по адресу регистрации: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по указанным адресам, не была вручена адресату и возвращена в суд по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. Таким образом, место жительства ответчиков суду неизвестно. 

Суд, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил в качестве представителя ответчикам 

<

...>В. и 

<

...> адвоката 

<

...>

Представитель ответчиков – адвокат 

<

...> пояснил, что при рассмотрении данного гражданского дела установлены все необходимые обстоятельства по делу, права и законные интересы ответчиков при рассмотрении настоящего дела не нарушены, не было установлено, что ответчики не проживают временно, или что они выехали из жилого помещения по независящим от них обстоятельствам, родственниками истцу не приходятся, бремя содержания жилого помещения не несут, оставляет решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в соответствии со ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истец 

<

...>. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно адресным справкам 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, и 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики 

<

...>. и 

<

...> семьи истца не являются, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчики в доме не проживают и не вселялись в него. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчики не заключали, вещей ответчиков в доме нет. Сведений о том, что ответчики пыталась вселиться в жилое помещение и им чинились препятствия по вселению, не представлено. Доказательств обратного ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.

Свидетель 

<

...>. суду пояснила, что с истцом проживает по соседству около 6 лет. За время проживания 

<

...> не видела, в дом 

<

...> они не въезжали. Со слов 

<

...> они попросили ее прописать их, так как им нужно было устроиться на работу. Также с ее слов, ответчики не платили коммунальные платежи. Про заключение договора аренды ей неизвестно.

Свидетель 

<

...> суду пояснила, что приходится истцу дочерью, 

<

...> знает, поскольку 

<

...>. была преподавателем и классным руководителем у старшей дочери. Мама познакомилась с ответчики через них. Родственниками ответчики не приходятся, у мамы никогда не проживали, вещей их в доме нет. Где сейчас они проживают неизвестно, последнее известное место их проживания было в Белокурихе, прописаны по настоящее время у истца.

Из представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю уведомлений в собственности ответчиков жилых помещений не зарегистрировано.

Поскольку ответчики в силу действующего жилищного законодательства не являются членами семьи истца – собственника спорного жилого помещения, не проживают совместно с истцом в жилом помещении, не несут расходы по содержанию жилого дома, то у них отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и признает 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, и на юридические услуги по составлению искового заявления в размере 8000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выполнении поручения от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Суд признает данные расходы необходимыми, подлежащими взысканию и взыскивает с ответчиков 

<

...> каждого, в пользу 

<

...>., по 7000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

...>. удовлетворить.

Признать 

<

...> (паспорт 

<

номер> 

<

номер>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать 

<

...> (паспорт 

<

номер> 

<

номер>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Взыскать с каждого, 

<

...> в пользу 

<

...> судебные расходы по 7000,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.