Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.03.2025 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой М.А.,

при секретаре Виноградовой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1775/2025 по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска о взыскании долга по оплате за отопление и горячее водоснабжение истец - ООО «Байкальская энергетическая компания» указал, что собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., является ФИО4 В квартире зарегистрировано 

<

данные изъяты> человек, в том числе ФИО1 Обязанности по оплате за отопление и горячее водоснабжение ответчики не выполняют. Вынесенный судебный приказ № от ** о взыскании задолженности отменен определением от **. За период с ** по ** задолженность по оплате за отопление и ГВС составляет в общей сумме 49 146,14 руб., пени – 

<

данные изъяты> руб., которую просит взыскать с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2182,93 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с ответчиков принудительно взысканы денежные средства в размере 36 664,00 руб., которые просит зачесть в счет предъявленных исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещалась надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что по адресу регистрации не проживает, снимал квартиры по другим адресам по договорам аренды. В оплату по договорам аренды входила стоимость коммунальных услуг.

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ** является ФИО4.

Согласно справке ФИО11 от **, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ее 

<

данные изъяты> ФИО1, несовершеннолетние 

<

данные изъяты> ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> ФИО9

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента к присоединительной сети. Договор считается заключенным на неопределенный срок. 

В соответствии со ст. ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Исходя из пунктов 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ расчетный период для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается. 

Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание сумм, подлежащих уплате за поставленные энергоресурсы.

Согласно ст. 547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ). 

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору энергоснабжения исполнил добросовестно, предоставив услуги отопления и горячего водоснабжения надлежащего качества и в полном объеме. Однако, ответчики оказанные услуги в установленные сроки не оплатили.

Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность ответчиков за отопление и горячее водоснабжение за период с ** по ** составляет в общей сумме 49 146,14 руб.

Вышеуказанная квартира индивидуальными приборами учета коммунальных услуг горячего водоснабжения не оборудована, доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. 

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, судом проверен представленный истцом расчет задолженности, который является верным, так расчет платы за отопление произведен истцом по Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила № 354).

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка № ... и ... судебный приказ № от ** о взыскании задолженности отменен определением от **.

** Ангарский городской суд Иркутской области постановил по настоящему гражданскому делу заочное решение, которым исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО3, ФИО2 удовлетворены частично, взыскано с ответчиков солидарно задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 49 146,14 руб., пени 4000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2182,93 руб., во взыскании пени в большем объеме отказано.

Определением Ангарского городского суда Иркутской области от ** заочное решение отменено, производству по делу возобновлено.

На основании указанного выше заочного решения 

<

данные изъяты> возбуждены исполнительные производства №-ИП от ** в отношении ФИО4, №-ИП от ** в отношении ФИО1

В рамках исполнительного производства №-ИП с ФИО1 удержано и перечислено взыскателю 36 664,00 руб., указанную сумму суд полагает возможным зачесть в счет предъявленных исковых требований.

Доказательств оплаты за пользование коммунальными услугами в полном объеме ответчики не представили, расчет истца не оспорили, в связи с чем, задолженность за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере и порядке, указанном выше, за исключением суммы, удержанной в ходе исполнения заочного решения суда по делу, в размере 36 664,00 руб.

В своих возражениях ответчик ФИО1 ссылается на то, что в квартире, расположенной по адресу: ..., не проживает, снимает жилье по иным адресам.

В подтверждение представлены: договор аренды от ** в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., сроком с ** по **; акт от ** о сдаче жилого помещения по адресу ..., копия договора аренды от ** в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., на срок 

<

данные изъяты> месяцев.

Вместе с тем, исходя из положений ч.11 ст. 155 ЖК РФ, Правил № 354 неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом "з" пункта 34 Правил N 354 определено, что потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В нарушение указанных выше Правил № 354, ответчик ФИО1 не проинформировал истца об уменьшении количества проживающих в связи с выездом по месту проживания, на регистрационном учете в спорной квартире в спорный период состоял.

Следовательно, ФИО1, ФИО4 должны оплачивать предоставленные коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения, исходя из количества зарегистрированных членов семьи – 

<

данные изъяты> человек, в солидарном порядке. 

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Разрешая требования о взыскании пени, суд полагает, что размер неустойки является несоразмерным допущенному нарушению и подлежит снижению в порядке ст.333 ГК РФ.

Как указано в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена судом, разрешающим спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае сумма долга ответчиков составляет 49 146,14 руб., пени, при этом, составляют 

<

данные изъяты> руб., что свидетельствует о явной несоразмерности неустойки допущенному нарушению. 

Учитывая компенсационную природу неустойки, которая является мерой ответственности, а не средством обогащения кредитора, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизив размер пени до 4000,00 руб., полагая, что таким образом будет соблюден баланс между применяемой к нарушителям мерой ответственности и интересами истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2182,93 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Байкальская энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) солидарно с ФИО4 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ** по ** в размере 49 146,14 руб., пени – 4000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 2182,93 руб., всего – 55 329,07 руб. (пятьдесят пять тысяч триста двадцать девять руб. 07 коп.), во взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение в части взыскания задолженности в размере 36 664,00 руб. исполнению не подлежит.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.А. Свиридова 

Мотивированное решение составлено **.