Дело № 2-158\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«05» февраля 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием: 

ст.пом.прокурора ФИО1,

истца М.Г.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г.А. к С.Н.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец М.Г.А. обратилась в суд с иском к С.Н.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д.2).

В судебном заседании истец М.Г.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: ***, п. ***. В указанной квартире фактически проживает только она с дочерью М.Е.А.. Ответчицу она прописала по просьбе своей матери М.О.Ф., которая хотела помочь коллеге по работе с регистрацией по месту жительства для дальнейшего трудоустройства на другую работу. С.Н.Ю. обещала выписаться по первому ее требованию, однако после смены ею места работы на контакт с ними не выходила, связь с ней была утрачена. Ответчица в квартиру вещей своих не приносила, в установленном порядке не вселялась, членом ее семьи никогда не являлась, материально в содержание жилья не участвовала. Вселяться в спорное жилое помещение С.Н.Ю. не пыталась. Считает, что ответчица не приобрела в установленном порядке право пользования принадлежащей ей квартирой *** в *** в п.***. Никаких соглашений или договоров о сохранении ей права пользования данным жилым помещением между ними не заключалось. Просит признать С.Н.Ю., *** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – *** в *** в п.***, выселив ее без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик С.Н.Ю. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 15-17, 26, 33-34,35,36), что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим уведомлением, причины неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснения истца М.Г.А., допросив свидетелей М.О.Ф., М.М.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Б.О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований М.Г.А. на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 7, 30-31, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что М.Г.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ***, является собственником *** в п.***, общей площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права собственности *** от 16 ноября 2006 года (л.д.4,22). 

Как усматривается из копии домовой книги и адресной справки 12 декабря 2018 г., в *** в п.*** значатся зарегистрированными по месту жительства: М.Г.А. с 28 ноября 2006 года, М.Е.А. (дочь) с 28 ноября 2006 года, М.О.Ф. (мать) с 15 августа 2007 года, М.М.А. (брат) с 28 ноября 2006 года, С.Н.Ю. с 20 марта 2012 года (л.д.5,24-25).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ)РФ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетели М.О.Ф., М.М.А. в судебном заседании пояснили, что ответчик посторонний для их семьи человек, ее прописали формально для получения регистрации для дальнейшего трудоустройства. С.Н.Ю. никогда проживать в спорную квартиру не заезжала, вещей своих не приносила, платежей никаких не осуществляла. Отношения с С.Н.Ю. не поддерживают. Совместного хозяйства с истицей они не ведут, общего бюджета не имеют, друг о друге не заботятся, ответчик членом семьи истца никогда не являлась. Соглашений о сохранении за С.Н.Ю. права пользования спорной квартирой или иных договоров между ответчиком и истицей не заключалось. 

Доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке, ведения с истцом общего совместного хозяйства или доказательств наличия договорных отношений с истцом, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что *** п.***, не является местом фактического жительства ответчика, поскольку она в установленном законом порядке не вселялась в указанное жилое помещение, общего совместного хозяйства с истцом не вела, общего бюджета не имела, в квартире не проживала, т.е. не являлся членом семьи истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик С.Н.Ю. не приобрела права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик С.Н.Ю. не приобрела право пользования квартирой *** в *** п.***, то имеются все основания для ее выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск М.Г.А. удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М.Г.А. к С.Н.Ю. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать С.Н.Ю., *** года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением –квартирой *** в *** в п.***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения С.Н.Ю., *** года рождения, из *** в п. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «10» февраля 2019 г.