г. Смоленск Дело № 2-272/2025

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В., 

при секретаре Петрухиной В.Д.,

с участием прокурора Проскурновой Е.Н.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что нанимателем указанной квартиры являлся его дедушка ФИО8, который в 2006 году умер. После его смерти в квартире остались зарегистрированными он (истец) и его мать ФИО3, которая решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав, после чего, забрав все свои вещи, выехала из квартиры и больше в ней не появлялась, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. С 2012 года истец один проживает в данном жилом помещении, осуществляет ремонт, оплату жилищно-коммунальных услуг, погашает задолженность по платежам.

ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Представитель истца Очеретяная Я.И. иск поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, извещения вернулись за истечением срока хранения в почтовом отделении, информация о движении дела была размещена на официальном сайте суда.

Представитель третьего лица Администрации г. Смоленска письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д.45).

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

По заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд удовлетворяет иск.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возлагается обязанность использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что согласно справке ОГБУ Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатная квартира № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой - 

<

данные изъяты>, не приватизирована (л.д.13).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ часть квартиры № в 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты>, предоставлена ФИО9, проживающему в ней с 1985 года, на состав семьи три человека, включая жену ФИО10 и сына ФИО11 (л.д.30-32).

Из объяснений представителя истца усматривается, что другая часть данной квартиры, общей площадью 34,9 кв.м, была предоставлена ФИО8 в 1983 году, где он проживал вместе с дочерью ФИО3 и внуком ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (л.д.10).

Как следует из справки ООО «ГЖУК» от ДД.ММ.ГГГГ в данной части квартиры № 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 (л.д.7).

Родителями ФИО2 являются ФИО3 и ФИО12 (л.д.8). 

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ФИО15) И.Н. была лишена родительских прав в отношении сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

Свидетель ФИО12 показал, что ФИО3 не проживала с ребенком в квартире № д

<

адрес> с 2000 года, в связи с чем была лишена родительских прав, ее вещей там не имеется, местонахождение установить не удалось. 

Истцом представлены платежные документы о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг за данную квартиру в октябре -декабре 2024 года (л.д.34-37).

Таким образом, на основании представленных доказательств судом установлено, что ответчик по месту регистрации с 2000 года не проживает, ее фактическое место нахождения не установлено, членом семьи ФИО2 она не является, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в данной квартире не имеется. 

Из этого следует, что ФИО3 добровольно выехала из данного жилого помещения более двадцати лет назад, права и обязанности по договору социального найма не осуществляет, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении при отсутствии права пользования нарушает права истца, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам, а также препятствует ему в приватизации занимаемого жилья.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Заднепровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 15.01.2025.