Дело № 2-2171/2025

УИД № 42RS0008-01-2025-002842-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

26 ноября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО22 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г

<

адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от 04.10.1988 ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> под строительство гаража.

После возведения гаража регистрация указанного объекта недвижимости произведена за ФИО5

На основании договора купли-продажи от 14.09.1994, удостоверенного нотариусом г. Кемерово ФИО6, зарегистрирован в реестре №, гараж ФИО5 продан ФИО7

26.11.2024 ФИО7 умер.

При жизни право собственности на гараж за ФИО7 не зарегистрировано. Вместе с тем, наследодатель открыто и непрерывно владел гаражом, полагал, что гараж находится в его собственности. Поскольку гараж построен на земельном участке, отведённом для его строительства, право собственности ФИО4 оформлено надлежащим образом, истец полагает, что ФИО7 имел право зарегистрировать право собственности на гараж за собой.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются супруга ФИО2, дети ФИО16 (сын), ФИО17 (дочь), ФИО18 (дочь).

Наследники первой очереди ФИО16, ФИО17, ФИО18 отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО2

С целью принятия наследства истец обратилась к нотариусу.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности на гараж в установленном законом порядке за наследодателем.

В результате проведённой технической инвентаризации 14.08.2025 составлен технический паспорт на гараж, согласно которому площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>, площадь застройки по наружному обмеру - 

<

данные изъяты>

Просит признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 04.08.2025, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении указали, что от наследственных прав на спорный гараж отказываются в пользу матери ФИО1 (л.д. 104, 105, 106).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учётом положений частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Кедровского поселкового Совета народных депутатов от 22.07.1988 № 43 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в пос. Кедровка» исполкомом Кедровского поселкового Совета принято решение просить исполком Рудничного райсовета отвести земельные участки для строительства индивидуальных гаражей в районе 

<

данные изъяты> (л.д. 93 - 97).

На основании договора № от 04.10.1988 ФИО4 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, 

<

данные изъяты> (л.д. 11). При этом в пункте 2 договора № указано, что гараж должен быть выстроен 04.10.1989.

Согласно оценочному акту 29.08.1994 произведена оценка гаража по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

30.08.1994 произведена регистрация гаража за ФИО5 на основании договора бессрочного пользования от 04.10.1988 № (л.д. 20).

14.09.1994 между ФИО5 (продавец) и ФИО7 (покупатель) заключён договор купли-продажи гаража, согласно которого ФИО7 купил кирпичный гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Брак между ФИО7 и ФИО9 зарегистрирован 06.03.1981, после регистрации брака супруге присвоена фамилия Тартынская (л.д. 22).

ФИО7 умер 26.11.2024 (л.д. 68 оборот).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО7 являются супруга ФИО2, дети ФИО16 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО10 (дочь) (л.д. 67 - 68).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступила в брак с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО21 (л.д. 27). 

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЛО № ФИО10 состояла в браке с ФИО12, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 25).

Судом установлено, что после смерти ФИО7 открыто наследственное дело.

Согласно информации, представленной нотариусом, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратилась супруга наследодателя ФИО2, иные наследники с заявлением не обращались. 31.05.2025 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на следующее имущество: причитающуюся долю квартиры, автомобиль и право на денежные средства, находящиеся на счетах в банке. В отношении гаража, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в выдаче свидетельства по закону отказано, поскольку из представленных для оформления наследственных прав документов усматривается отсутствие зарегистрированного / возникшего права собственности наследодателя на вышеуказанный гараж, что не даёт возможности включения его в состав наследственного имущества во внесудебном порядке (л.д. 55).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что 26.11.2024 умер её супруг ФИО7, которому на основании договора купли-продажи от 14.09.1994 принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> При жизни наследодатель право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировал, вместе с тем с момента приобретения гаража до момента смерти наследодатель открыто и непрерывно владел гаражом, полагая, что гараж находится в его собственности. Для принятия наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО7, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе на гараж. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу было отказано по причине отсутствия зарегистрированного / возникшего на него права наследодателя. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду пояснила, что с ФИО17 на протяжении 16 лет являются соседями и подругами, знает всю её семью. С семьй ФИО19 знакома с 2010 года. Свидетелю известно, что у семьи ФИО19 в районе автоотвала разреза «Кедровский» имеется гараж с погребом. Гараж находится на болотах, точный адрес не помнит, предположительно расположен по адресу 

<

данные изъяты>. Свидетель полагает, что по указанному адресу находится гаражный кооператив, поскольку там много гаражей и гаражных боксов. Свидетель вместе с дочерью ФИО19 - ФИО17 возили в гараж соления и овощи. ФИО17 говорила свидетелю, что это гараж её родителей. В гараже стоял автомобиль родителей ФИО17 Свидетель была в гараже примерно 4-5 раз. В настоящее время указанным гаражом пользуется ФИО2

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что знакома с Т-выми с 1990 года, являются соседями. Свидетель бывала у Т-вых в гараже. Спорный гараж расположен в Кедровке, место где расположен гараж раньше называлось «Болото», так как там было болото, которое в последствии засыпали и на его месте построили гаражи. В настоящее время данное место называется отвал. Номер гаража Т-вых не помнит, гараж капитальный, расположен в ряду других гаражей. Внутри гаража имеется погреб. Раньше гараж использовался ФИО7, он ставил туда свой автомобиль. Кроме того, в гараже хранились соления и овощи. После смерти ФИО7 указанным гаражом пользуется ФИО2, свидетель вместе с истцом ходила туда. На указанный гараж кроме ФИО2 более никто не претендует, в том числе дети.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет, так как они последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, не усматривается какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности в соответствии со статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Как следует из технического паспорта от 14.08.2025, нежилое здание представляет собой гараж, год постройки 1989, количество этажей объекта недвижимости - 1, площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи от 14.09.1994 принадлежал гараж по адресу: 

<

адрес> При жизни ФИО7 не успел оформить право на гараж. Вместе с тем судом достоверно установлено, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования в установленном законом порядке предшественнику ФИО7 - ФИО4, за которым было узаконено право на гараж. Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. Учитывая, что выстроенный гараж соответствует своему целевому назначению, ФИО7 на законных основаниях был правообладателем гаража, правопритязаний со стороны других наследников не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга.

С учётом установленных фактических обстоятельств, имеющихся в деле доказательств, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности ФИО2 на гараж, подлежат удовлетворению как в порядке наследования 1/2 доли в праве, принадлежащей на момент смерти ФИО7, так и 1/2 доли как супружеской доли ФИО2 с учётом вышеприведённых положений статей 33, 34, 39 СК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО23 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО24, 

<

данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2025 года.