Дело № 2-3026/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 июля 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н., 

при секретаре Мамедовой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «XXXX» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «XXXX» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования следующим. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. Указанный дом находится в управлении истца. Ответчики частично оплачивают платежи за жилое помещение. За период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере XXXX, Сумма пени за указанный период составляет XXXX - пени. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере XXXX, пени XXXX, судебные расходы по оплате юридических услуг по оформлению пакета документов в размере XXXX и расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX 

Представитель истца ФИО3 по доверенности в деле в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела дважды извещались надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Согласно поквартирной карточке и выписок из карточек регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, ее сын – ФИО2 с ДД.ММ.ГГ 

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено на основании пояснений представителя истца и письменных материалов дела, что ТСЖ «XXXX» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске. 

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, расшифровки по лицевому счету ответчики несвоевременно и не в полном объеме осуществляли плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме, указанной ТСЖ «XXXX» нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов в период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года включительно в размере XXXX

Доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме XXXX подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года, составляет XXXX, судом проверен и признан верным. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме XXXX 

Требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере в размере XXXX, судебных расходов по оформлению пакета документов для подачи искового заявления в размере XXXX согласно ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года включительно в размере XXXX, пени в размере XXXX, а всего XXXX.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX, расходы по оформлению пакета документов для подачи искового заявления в размере XXXX, а всего XXXX с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018 года.