Дело № 2-2134/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.

при секретаре Пьянковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сторм» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сторм» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья за период, согласно уточненным исковым требованиям, с Дата по Дата в размере 38733,30 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 13668,76 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что в период с Дата по Дата осуществлял управление многоквартирным жилым домом Адрес, предоставлял собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги и выполнял услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Ответчик является нанимателем жилого помещения № по адресу: Адрес, пользуется жилищно-коммунальными услугами, является потребителем данных услуг. Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчик в течение длительного времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома за период с Дата. по Дата составляет 38733,30 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 13668,76 рублей. 

Расчет задолженности произведен с учетом того обстоятельства, что Дата между истцом и ... был заключен договор цессии согласно которому в ... была передана задолженность ответчика за период с Дата по Дата на общую сумму 35656,96 рублей по горячему водоснабжению, ГВС ОДН, отоплению. Оставшаяся задолженность в сумме 38 733,30 рублей подлежит взысканию с ответчика.

ООО «Сторм» своего представителя в судебное заседание не направило, обратилось с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и полученное ... 

С учетом того, что в деле имеются сведения об извещении ответчика о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 и частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ ( в ред. от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В судебном заседании установлено, что ООО "СТОРМ» в спорный период осуществляло функции управляющей организации и предоставляло коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по адресу: Адрес 

... является нанимателем жилого помещения, вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы ... что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом»

Ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Разрешая исковые требования истца о взыскании задолженности, суд находит их законными и обоснованными.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, с ... подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38733,30 рублей. Доказательств иного, платежных документов, подтверждающих отсутствие задолженности, либо контр расчёт, стороной ответчика не представлено.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика суммы пени за несвоевременное внесение платежей суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении, поскольку представленный истцом расчет является арифметически неверным и приходит к выводу о взыскании пени размере 9 537,52 рублей согласно следующему расчету (исходя из задолженности, на которую истец произвел расчет суммы пени ч.3 ст. 196 ГПК РФ):

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

....

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Расчёт пеней по задолженности, возникшей Дата

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Итого:

448,20р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 537,52 руб.

Применение при расчете пени ставки равной ... дня на задолженность с Дата, до внесения соответствующих изменений в жилищный кодекс является неправомерным, указанная ставка может приниматься к образовавшейся в ранние периоды задолженности только с Дата 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым исковым требованиям (...%) в размере 1591,31 рублей

Руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Сторм» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья за период с Дата по Дата в размере 38733,30 рублей, пени в размере 9 537,52 рублей, в возврат госпошлины 1591,31 рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми со дня изготовления в окончательной форме.

...

...

Судья: Д.В.Новоселова