Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПроектИнвест-2», Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания», третьи лица: Управление Росреестра по 

<

адрес>, АКБ «РосЕвроБанк» (АО) о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, о признании права собственности на квартиру. В обосновании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «ПроектИнвест-2» договор № ПР14/ПУ39/7938(ксз), по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры. Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 60 рабочих дней, после даты регистрации продавцом своего права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, но в любом случае не позднее 5 лет с момента заключения договора. Стоимость квартиры составляет 5 888 324,00 руб. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате квартиры истец исполнил в полном объеме. Для произведения оплаты по Договору Истцом были привлечены заемные средства, полученные в АКБ «РосЕвроБанк» (АО) на основании кредитного договора 

<

***> заключенного с кредитной организацией ДД.ММ.ГГГГ в городе Москве. Как указывает истец в своем иске, квартира ему была передана, но он не может зарегистрировать свое право собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. ООО «ПроектИнвест-2» не выполняет свои обязательства, предусмотренные договором, а именно не оформляет на себя право собственности на квартиру, не заключает с истцом основной договор купли-продажи, тем самым нарушая гражданские права истца, на защиту которых он имеет право. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания». Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505302-103/14-22 от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому, в котором располагается квартира, присвоен почтовый адрес: «Российская Федерация, 

<

адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Путилково, 

<

адрес>». Квартире присвоен №.Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, прекратить право собственности Товарищества на вере (КТ) «ДСК-1 и Компания» на указанную квартиру.

Представитель ООО «ПроектИнвест-2» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд рассмотреть гражданское дело без участия его представителя.

Представитель Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ПроектИнвест-2» заключен договор № ПР14/ПУ39/7938(ксз), согласно которому ответчик принял решение продать, а истец принял решение купить квартиру в доме по адресу: 

<

адрес>, с/п Отрадненское, д. Путилково, 

<

адрес> (строительный адрес: Путилково дер., кор. 39, 

<

адрес>, секция 3(1-2к-3тш), этаж 17, № на площадке 4. В соответствии с п. 4 договора, основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 60 рабочих дней после даты регистрации продавцом права собственности на квартиру. В соответствии с п. 7.3. договора, стоимость квартиры составляет 5 888 324,00 (Пять миллионов восемьсот восемьдесят восемь тысяч триста двадцать четыре) руб. 00 коп. 

Из материалов дела следует, что вышеуказанная сумма внесена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Постановлением Администрации Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов многоквартирным жилым домам, расположенным в 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д. Путилково», дому, в котором располагается квартира, присвоен почтовый адрес: «Российская Федерация, 

<

адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Путилково, 

<

адрес>». Квартире присвоен №.

Из выписки ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания». 

Вследствие приведенных обстоятельств истец не может оформить квартиру в собственность. 

Учитывая, что истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры, истец имел намерение приобрести спорную квартиру исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, жилой дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым прекратить право собственности Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» на квартиру и признать за истцом право собственности.

В связи с наличием у истца обязательств по кредитному договору за 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АКБ «РосЕвроБанк» (АО), суд считает необходимым установить в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» обременение в виде ипотеки (залога).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ПроектИнвест-2», Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания», третьи лица: Управление Росреестра по 

<

адрес>, АКБ «РосЕвроБанк» (АО) о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру удовлетворить. 

Прекратить право собственности Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/п Отрадненское, д. Путилково, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с/п Отрадненское, д. Путилково, 

<

адрес>. 

Установить, что в связи с кредитным договором за 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АКБ «РосЕвроБанк» (АО) квартира подлежит обременению в виде ипотеки (залога).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова