Дело №2-2962/2021 50RS0039-01-2021-004513-07

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т ан о в и л:

АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2011г. по 

<

дата>. в размере 1 158 615 руб.35 коп., пени в размере 69 815 руб.06 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 14 342 руб.

В обосновании своих требований истец указал, что АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом 

<

номер> по ул.

<

адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. долг по коммунальным платежам составляет в размере 1 158 615 руб.35 коп., по пени в размере 69 815 руб.06 коп 

В судебное заседание АО «Раменская УК» явку своего представителя не обе6спечило, 

<

дата>. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. В судебном заседании 

<

дата>. представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 просила применить последствия истечения срока исковой давности, взыскав задолженность за последние три года перед обращением в суд.

В связи с неявкой ответчиков и представителя дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.153 ЖК РФ. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из выписки из домовой книги от 

<

дата>., 

<

адрес> по ул.СПТУ-93 д.Заболотье Раменского городского округа Московской области и выписки из лицевого счета 

<

номер> ответчики являются нанимателями муниципальной жилплощади. 

Занимаемая ответчиками квартира, согласно выписке из лицевого счета, является муниципальной и находится на обслуживании у АО « Раменская УК».

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

При таких обстоятельствах, исковое требование ОАО «Раменская УК» является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Расчет истца судом проверен и является правильным. Задолженность за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. составляет в размере 1 158 615 руб.35 коп., по пени в размере 69 815 руб.06 коп.

Однако, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению. Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого, права.

Согласно разъяснениям, данным в п.24 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные услуги в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная со следующего дня после наступления конечной даты оплаты.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа (с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

Учитывая заявление стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, размер задолженности ответчика по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию в пределах срока давности лишь за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 469 877 руб.27 коп. Начисленные пени за период с 2011г. по 2015г. взысканию не подлежат.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке также подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 7898,77 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. по лицевому счету 

<

номер> в размере 469 877 (четыреста шестьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят семь) руб.27 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 898 (семь тысяч восемьсот девяносто восемь) 77 коп., а во взыскании остальной суммы задолженности и расходов по оплате госпошлины, во взыскании пени за 

<

дата>. в размере 69 815 руб.06 коп., отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 17.07.2021г.