Дело №2-45/2020

50RS0005-01-2019-006036-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

25 февраля 2020 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при помощнике судьи Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

данные изъяты>., процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств по ставке 

<

данные изъяты> годовых, пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным Банком РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., обратить взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кВ.16 с К№ путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> В обоснование ссылаются на то, что истец ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ФИО1 кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты>. сроком на ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой 

<

данные изъяты> годовых на неотделимое улучшение предмета залога. В обеспечение обязательств была передана квартира по адресу: 

<

адрес> с К№. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: просроченная ссуда – 

<

данные изъяты> просроченные проценты – 

<

данные изъяты>., проценты по просроченной ссуде – 

<

данные изъяты>., неустойка по ссудному договору 

<

данные изъяты>., неустойка на просроченную ссуду – 

<

данные изъяты> В связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать с наследника ФИО1 – ФИО2 вышеуказанную задолженность, а так же расходы по оплате госпошлины, а так же обратить взыскание на заложенное имущество. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> (до ДД.ММ.ГГГГ), с условием уплаты ответчиком процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> годовых (л.д.15-18). 

ДД.ММ.ГГГГ также между истцом и ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки) № ЛЗ (л.д. 29-36), согласно которого залогодатель передает Залогодержателю (банку) в залог квартиру по адресу: 

<

адрес>, кВ.16.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Согласно сведений нотариуса после смерти ФИО1 наследницей к его имуществу является ФИО2 - ответчик по делу (л.д.100).

Поскольку нарушаются условия кредитного договора в части своевременного возврата кредита и процентов за пользованием им, в связи с чем, образовалась задолженность по кредиту. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает не допустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Статья 811 ч.2 ГК РФ указывает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В суд истцом представлен расчет задолженности (л.д. 117-122), согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет в размере 

<

данные изъяты> коп, в том числе: просроченная ссуда – 

<

данные изъяты> коп., просроченные проценты – 

<

данные изъяты>., проценты по просроченной ссуде – 

<

данные изъяты>., неустойка по ссудному договору 

<

данные изъяты> неустойка на просроченную ссуду – 

<

данные изъяты> 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности обоснованны и предъявлены в соответствии с законом, расчет задолженности произведен верно и сомнений не вызывает.

В связи с чем, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца просроченную ссуду – 

<

данные изъяты> проценты – 

<

данные изъяты>., проценты по просроченной ссуде – 

<

данные изъяты>., неустойку по ссудному договору 

<

данные изъяты>., неустойку на просроченную ссуду – 

<

данные изъяты>. 

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО2 в пользу истца процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты> коп., а так же пени за нарушение условий договора по ключевой ставке, установленной Центральным Банком РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, 

Истцом ставятся требования об обращении взыскания на принадлежащую ответчику на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, кВ.16. 

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное и ст. 51 вышеуказанного Закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что квартира является предметом залога по кредитному договору, договор залога не оспорен, то суд приходит к выводу что необходимо установить начальную продажную цену имущества 2183000 руб. 00 коп. и обратить ко взысканию.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, то в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать также расходы по оплате госпошлины в размере 12036 руб. 00 коп.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а именно: просроченную ссуду в размере 

<

данные изъяты> просроченные проценты в размере 

<

данные изъяты> проценты по просроченной ссуде в размере 

<

данные изъяты>., неустойку по ссудному договору в размере 

<

данные изъяты>., неустойку на просроченную ссуду в размере 

<

данные изъяты>., так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., всего взыскать 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму основного долга, а так же пени за нарушение условий договора по ключевой ставке, установленной Центральным Банком РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на предмет залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца. 

Судья: