Дело № 2-423/2024

УИД 26RS0010-01-2024-000255-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2024 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шошуковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423/2024 по иску муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» (далее – МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 11 июля 2013 года № 277, заключенный между Георгиевским муниципальным унитарным предприятием «Жилищник» и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>

В обоснование исковых требований и.о. директора МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО3 указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 и акта приема-передачи от 22 марта 2021 года, данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения. ГПУП «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». Правопреемник при прекращении деятельности путем реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий». На основании распоряжение управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 6 августа 2021 года № 183-1 жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления. На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 года № 3472, указанное учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий». 

Ответчик ФИО2 в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 11 июля 2013 года № 277, является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> кв., 1, ком. 22. Вместе с ответчиком проживают члены её семьи: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик на момент подачи в суд настоящего искового заявления, оплату за услуги по социальному найму жилого помещения не производил. Задолженность на 1 декабря 2-23 года составляет 18 776 рублей 50 копеек. 

Согласно письма от 29 ноября 2023 года № 36-03/3274, предоставленного филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» «Южный» производственно-технического подразделения Георгиевского на 31 октября 2023 года, задолженность за водоснабжение и водоотведение составляла 20 687 рублей 80 копеек. Дата последнего удержания денежных средств через Георгиевский районный отдел судебных приставов 3 декабря 2013 года в сумме 1 863 рубля 23 копейки.

Согласно информационного письма от 29 ноября 2023 года № 1661, выданного Георгиевским филиалом Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» по состоянию на 29 ноября 2023 года, задолженность на тепловую энергию на нужды отопления составляет в сумме 27 191 рубль 42 копейки, а также пени в сумме 7 615 рублей 17 копеек. В апреле 2022 года на забалансовый счет для дальнейшего отслеживания в течение пяти лет вынесена задолженность за жилищные услуги в сумме 15 975 рублей 64 копейки и за тепловую энергию в сумме 35 813 рублей 76 копеек. Последний платеж в сумме 2 000 рублей поступил в июне 2016 года в кассу организации. 

Согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 24 ноября 2023 года, задолженность на 24 ноября 2023 года перед управляющей компанией ООО «Фортуна» по оплате за жилое помещение составляла: 36 855 рублей, освещение мест общего пользования – 212 рублей 46 копеек, за содержание жилья – 5 703 рубля 75 копеек, за текущий ремонт – 1 228 рублей 50 копеек, за электроснабжение - 875 рублей 38 копеек, а также пени – 28 546 рублей 52 копейки. 

Задолженность перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 1 ноября 2023 года составляла 12 643 рубля 82 копейки (письмо от 29 ноября 2023 года № ОП-027495/23).

Задолженность за социальный найм жилого помещения по состоянию на 1 марта 2021 года перед ГМУП «ЖКХ» составляет 12 780 рублей 02 копейки.

Согласно информационного письма от 1 декабря 2023 года № 011-4/27397 задолженность по состоянию на 30 ноября 2023 года пере ПАО «Ставропольэнергосбыт» за потребленную электроэнергию составляет 8 323 рубля 96 копеек, пеня составляет 2 140 рублей 23 копейки, пеня по решению суда – 93 рубля 77 копеек. Оплата за потребленную электроэнергию не поступала. 

Согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 24 ноября 2023 года, выданного Георгиевским унитарным предприятием Ставропольского края «Региональный расчетный центр Ставропольского края», на 1 ноября 2023 года сумма задолженности за услуги ЭКУ составляла 164 167 рублей 47 копеек. 

В отношении ответчика было вынесено три судебных приказа о взыскании задолженности: судебный приказ № 2-1073-07-426/22 от 15 мая 2022 года на сумму 7 158 рублей 30 копеек, который 12 июля 2022 года был направлен на исполнение в УФССП России по Ставропольскому краю; судебный приказ № 2-1580-07-421/2023 от 22 мая 2023 года на сумму 6 970 рублей92 копейки, который 30 июня 2023 года был направлен на исполнение в УФССП России по Ставропольскому краю; судебный приказ № 2-2965-07-421/2023 от 21 августа 2023 года, который был направлен на исполнение в УФССП России по Ставропольскому краю 21 сентября 2023 года. Денежный средств по судебным приказам не поступало.

Истец направил ответчику уведомление от 11 октября 2023 года № 1146 с предложением о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения от 11 июля 2013 года №. 

На момент подачи искового заявления договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> ком. 22 не расторгнут.

Ответчик по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> ком. 22 не проживает (копия акта от ДД.ММ.ГГГГ №). 

В судебное заседание представитель истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явилась, от которой поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин своей неявки, а также возражений на исковое заявление, в суд не представила.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> кв., 1, ком. 22 входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке статьи 57 ЖК РФ. Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 и акта приема-передачи от 22 марта 2021 года, данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения. 

ГМУП «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». 

Правопреемник при прекращении деятельности путем реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий». 

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 6 августа 2021 года № 183-1 жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления. На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 года № 3472, указанное учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий». 

С 11 июля 2013 года нанимателем данного жилого помещения является ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № 277, заключенного между ней и Георгиевским муниципальным унитарным предприятием «Жилищник».

Согласно письма от 29 ноября 2023 года № 36-03/3274, предоставленного филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» «Южный» производственно-технического подразделения Георгиевского на 31 октября 2023 года, задолженность за водоснабжение и водоотведение составляла 20 687 рублей 80 копеек. Дата последнего удержания денежных средств через Георгиевский районный отдел судебных приставов 3 декабря 2013 года в сумме 1 863 рубля 23 копейки.

Согласно информационного письма от 1 декабря 2023 года № 011-4/27397 задолженность по состоянию на 30 ноября 2023 года пере ПАО «Ставропольэнергосбыт» за потребленную электроэнергию составляет 8 323 рубля 96 копеек, пеня составляет 2 140 рублей 23 копейки, пеня по решению суда – 93 рубля 77 копеек. Оплата за потребленную электроэнергию не поступала. 

Согласно информационного письма от 29 ноября 2023 года № 1661, выданного Георгиевским филиалом Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» по состоянию на 29 ноября 2023 года, задолженность на тепловую энергию на нужды отопления составляет в сумме 27 191 рубль 42 копейки, а также пени в сумме 7 615 рублей 17 копеек. В апреле 2022 года на забалансовый счет для дальнейшего отслеживания в течение пяти лет вынесена задолженность за жилищные услуги в сумме 15 975 рублей 64 копейки и за тепловую энергию в сумме 35 813 рублей 76 копеек. Последний платеж в сумме 2 000 рублей поступил в июне 2016 года. 

Согласно информационного письма, выданного региональным оператором по обращению с ТКО обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (исх. № ОП-027495/23 от 29 ноября 2023 года), задолженность ответчика ФИО2 перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 1 ноября 2023 года составляла 12 643 рубля 82 копейки.

Согласно акта № 1 от 30 октября 2023 года, составленного комиссией муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий», жилое помещение, расположенное по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

...> 1, ком. 22 закрыто, по информации соседей более трех лет в данном жилом помещении никто не проживает, место жительства нанимателя ФИО2 не известно, на контактный телефон она не отвечает. 

Учитывая отсутствие у ответчика в настоящее время оснований по пользованию служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> кв., 1, ком. 22 принимая во внимание, что в нарушение ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчиком своевременно не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения социального найма жилого помещения № 277 от 11 июля 2013 года, заключенный между Георгиевским муниципальным унитарным предприятием «Жилищник» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе, в бюджет муниципального образования Георгиевский муниципальный округ Ставропольского края государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2024 года).