2-1000/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А., 

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора

ФИО1,

при секретаре судебного заседания Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую он приобрел у ФИО3 В соответствии с п. 6 договора ФИО3 обязался в течение 20 дней с момента подписания договора выписаться из спорного жилого помещения. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному выше адресу. Поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета, по указанному адресу. Также просил взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 на требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался о дате, времени, месте слушания дела по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В свою очередь, ч. 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам либо в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО3 продал ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту нахождения указанной квартиры в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора.

Между тем, до настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, а также сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, поступившими в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Каких-либо договоров с ФИО3 в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, суд полагает, что ответчик, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и установление факта его непроживания в нем, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая все установленные обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с указанным, с ФИО3 подлежат взысканию в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ. Срок апелляционного обжалования исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич