Дело № 2-256/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 20 февраля 2018 года

Кировский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО «УК «Заречье» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Заречье» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> доле в праве каждый. В данном жилом помещении проживает ответчица с четырьмя детьми, коммунальные услуги не оплачивает, истец не проживает с 

<

данные изъяты>. Соглашения между ними о порядке участия и размере оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги нет. В связи с этим, истец обратился в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по 

<

адрес> –Базарная города Казани между собственниками в равных долях, обязать ООО «УК «Заречье» выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуги обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> –

<

данные изъяты>, исходя из занимаемой жилой площади.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца заявленные требования были увеличены и уточнены, просил определить порядок и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения –квартиры по адресу: 

<

адрес> –

<

данные изъяты>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 по ? доле, определить порядок и размер платы за коммунальные услуги по указанной квартире за ФИО1 1/6 долю, за ФИО2, действующей также и в интересах несовершеннолетних детей, 

<

данные изъяты>, обязать ООО «УК «Заречье» выставить отдельные счета на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и на оплату коммунальных услуг, исходя из занимаемой площади и доли в квартире.

Уточнение исковых требований судом принято.

В настоящем судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> –

<

данные изъяты> доле каждый (л.д.8, 11, 13).

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> (л.д.9).

Из пояснений представителя истца установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2 и несовершеннолетними детьми, недавно родила четвертого ребенка, который также зарегистрирован по указанному адресу, его доверитель в жилом помещении не проживает, ответчица коммунальные услуги не уплачивает, вследствие чего образовалась задолженность, которая не погашается, порядок пользования жилым помещением и участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между сторонами не определены.

Принимая во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, суд находит уточненные требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для выставления собственникам отдельных счетов по оплате жилищно –коммунальных услуг.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика Е.Н.ФИО6.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения –квартиры по адресу: 

<

адрес> –

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 по ? доле.

Определить порядок и размер платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> –

<

адрес> за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>, за ФИО2 , 

<

данные изъяты>, -

<

данные изъяты>.

По вступлении решения в законную силу ООО «УК «Заречье» выставить ФИО1 и ФИО2 отдельные счета на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и на оплату коммунальных услуг исходя из определенных судом долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Р.Хамитова