к делу № 2-606/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 25 февраля 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

при секретаре

Кеда Е.В.,

ФИО1,

с участием:

истца

представителя ответчиков - адвоката 

старшего помощника прокурора Северского района

ФИО2,

Горовой Т.Б.,

Ереджибоковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать последних прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, никаких личных вещей ответчиков в доме нет. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Членами его семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в домовладении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков, адвокат Горовая Т.Б., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцу и суду не известно, повестки о вызове в суд ответчикам направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчиков–адвоката Горовую Т.Б., учитывая мнение старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

...>. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 3).

Из домовой книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> зарегистрированы ФИО4 с 

<

...>., ФИО5 с 

<

...>., ФИО6 с 

<

...>. (л.д. 6-9). 

Согласно справки председателя квартального комитета администрации Азовского сельского поселения, с 28.11.2018г. ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: 

<

...> не проживают и принадлежащих им вещей в домовладении нет (л.д. 5). 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 членами семьи истца не являются, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведут, общих предметов быта с истцом не имеют, не оказывают взаимную поддержку истцу, имеют другое место жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчики не проживают в жилом помещении истца, членами его семьи не являются, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении истца, ответчики нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Е.В. Кеда