Дело № 2-0535/2025

УИД 77RS0001-02-2024-007495-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 годаадрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0535/2025 по иску ФИО1, фио, ...ой О.А., ...ой Т.С. к ЖСК «Балхаш» в лице председателя ... Р.С. об обязании предоставления документов, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио, ...фио, ...а Т.С. обратились в суд с иском к ЖСК «Балхаш» в лице председателя ... Р.С., просят на основании уточненного искового заявления просит суд обязать председателя ЖСК «Балхаш» предоставить истцам для ознакомления заверенные копии за период с 01.01.2022 по 30.06.2024г.: 1) реестр членов кооператива (на дату вынесения судебного решения); 2)документы бухгалтерской (финансовой)отчетности кооператива: выписки банка о движении денежных средств, платежные поручения, кассовые приходные и расходные ордера, авансовые отчеты, все договоры и дополнительные соглашения к ним, 3) приходно-расходные сметы, сметы расходов на содержание кооператива и отчеты об их исполнении; 4) аудиторские заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива по итогам финансовых годов; 5) документы, подтверждающие права кооператива на имущество, отражаемое на его балансе, а также сведения о стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности кооператива; 6) протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, в том числе по собранию от 28.04.2024г., 7) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов кооператива или копии таких доверенностей, в том числе по собранию от 28.04.2024г., 8) заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива. Также истцы просят обязать председателя ЖСК «Балхаш» ... Р.С. предоставить указанные копии в срок не более одного месяца с даты вынесения судебного решения., взыскать с ЖСК «Балхаш» в пользу истцов судебные расходы в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками помещений и членами ЖСК «Балхаш» по адресу адрес, 09.01.2024г. и 27.02.2024г. истцы обратились к председателю правления ЖСК «Балхаш» ... Р.С. с заявлениями в письменном виде, в которых просили предоставить для ознакомления заверенные ксерокопии протоколов общих собраний, заседаний правления, актов ревизионной комиссии, документы бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива приходно-расходные сметы, сметы расходов на содержание кооператива и отчеты об их исполнении за 2021-2023 гг. Однако запрашиваемых ксерокопий документов истцы не получили. С просьбой о предоставлении информации о доходах и расходах денежных средств ЖСК «Балхаш» истцы обращались к членам ревизионной комиссии: фио, фио посредством почты России. Однако также никаких документов истцам предоставлено не было в связи с чем их права нарушены.

Истцы о слушании дела извещены, в суд не явились. Их представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском был не согласен, доводы письменных возражений поддержал.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения участников судебного процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, фио, ...фио, ...а Т.С. являются собственниками квартир в доме №12 по адрес в адрес. В данном многоквартирном доме его управление осуществляется посредством ЖСК «Балхаш». 

09.01.2024г. и 27.02.2024г. истцы обратились к председателю правления ЖСК «Балхаш» ... Р.С. с заявлениями в письменном виде (л.д. 8,10,12,42), в которых просили предоставить для ознакомления заверенные ксерокопии протоколов общих собраний, заседаний правления, актов ревизионной комиссии, документы бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива приходно-расходные сметы, сметы расходов на содержание кооператива и отчеты об их исполнении за 2021-2023 гг. С просьбой о предоставлении информации о доходах и расходах денежных средств ЖСК «Балхаш» посредством почты России истцы обращались к членам ревизионной комиссии: фио, фио.

Однако запрашиваемых ксерокопий документов истцы не получили.

Из ответов председателя правления ...фиоС следует, что все документы хранятся в Мосжилинспекции, информация общего отчетно-перевыборного собрания была размещена на портале ГИС ЖКХ.

По вопросу не предоставления документов истцы обращались в Мосжилинспекцию, которая выдавала ответчику неоднократно предписание о нарушении закона ввиду не предоставления необходимой информации в ГИС ЖКХ, однако и требование Мосжилинспекции исполнено не было, ввиду чего ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности, что подтверждено предоставленными в материалы дела постановлениями суда о привлечении к административной ответственности по ч.1,2 ст. 13.19.1 КРФоАП (л.д. 120-187, 188-194, 195-200).

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ, управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в частности, раскрытием информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В соответствии с положениями Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 N 77383) установлен перечень информации подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 29 Конституции Российской Федерации и ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" установлено право гражданина свободно получать информацию любым законным способом.

Разрешая требования истцов и учитывая, что указанные в иске документы истцам предоставлены не были, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Вместе с тем суд считает необходимым обязать председателя ЖСК «Балхаш» предоставить копии документов истца не с даты вынесения решения, а с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины надлежит взыскать в пользу одного из истцов – ...ой О.А., поскольку именно она является плательщиком пошлины согласно предъявленному платежному документу( л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Балхаш» в срок не позднее месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1, фио, ...ой О.А., ...ой Т.С. заверенные копии документов за период с 01.01.2022 по 30.06.2024г.: 1) реестр членов кооператива (на дату вынесения судебного решения); 2)документы бухгалтерской (финансовой)отчетности кооператива: выписки банка о движении денежных средств, платежные поручения, кассовые приходные и расходные ордера, авансовые отчеты, все договоры и дополнительные соглашения к ним, 3) приходно-расходные сметы, сметы расходов на содержание кооператива и отчеты об их исполнении; 4) аудиторские заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива по итогам финансовых годов; 5) документы, подтверждающие права кооператива на имущество, отражаемое на его балансе, а также сведения о стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности кооператива; 6) протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, в том числе по собранию от 28.04.2024г., 7) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов кооператива или копии таких доверенностей, в том числе по собранию от 28.04.2024г., 8) заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива.

Взыскать с ЖСК «Балхаш» в пользу ...ой ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года. 

фио Неменок