Дело № 2-3956/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего Вихман Е.В., 

при секретаре Беловой О.В.,

рассмотрев 2 ноября 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО4 ФИО3 к ФИО4 ФИО2 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о разделе наследства, в обоснование указав, что в связи со смертью ФИО7 29.11.2016 открылось наследство, состоящее из следующего имущества: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 55:36:110108:1940, площадью 64,7 кв.м.; гаражного бокса, с кадастровым номером 55:36:000000:117189, общей площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2 Солнечная, ГСК Полет-18, бокс 157; садового дома, с кадастровым номером 55:11:090101:1631, площадью 25 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Камышловское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта», участок №; нежилого здания (бани), с кадастровым номером 55:11:090101:1632, площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Камышловское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта», участок №; земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 55:11:091701:242, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Камышловское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта», участок №. Наследниками ФИО7 являются ее сын истец и внук ответчик. Согласно свидетельствам о праве на наследство, выданным в установленном порядке, наследники унаследовали обозначенное имущество в равных долях. Истец является долевым собственником неделимой вещи, доли в праве на которую входят в состав наследства, – 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 55:36:110108:1940, площадью 64,7 кв.м. Истец указывает, что проживал в данной квартире совместно с наследодателем со своего рождения, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем просит признать за собой преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли права собственности на 2/3 доли обозначенной квартиры с передачей ответчику в собственность всего остального наследственного имущества.

В дальнейшем истец заявленные требования уточнил, ввиду несоразмерности стоимости наследственного имущества, просил признать за собой преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли права собственности на 2/3 доли обозначенной квартиры с передачей ответчику в собственность всего остального наследственного имущества с компенсацией ответчику разницы стоимости наследственного имущества в размере 558 824 рублей.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО8, представляющий интересы истца по доверенности, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО6, его представитель по доверенности ФИО9, против удовлетворения заявленных требований не возражали, согласились на предложенный вариант раздела наследства с выплатой указанной компенсации.

Третьего лицо Управление Росреестра по Омской области представителей в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО10 в суд не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 29.11.2016 умерла ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

24.01.2017 после смерти ФИО11, нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело № (л.д. 38).

Наследственная масса ФИО11 состояла из следующего имущества: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 55:36:110108:1940, площадью 64,7 кв.м.; гаражного бокса, с кадастровым номером 55:36:000000:117189, общей площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2 Солнечная, ГСК Полет-18, бокс 157; садового дома, с кадастровым номером 55:11:090101:1631, площадью 25 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Камышловское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта», участок №; нежилого здания (бани), с кадастровым номером 55:11:090101:1632, площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Камышловское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта», участок №; земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 55:11:091701:242, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Камышловское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта», участок № (л.д. 38 оборот, 39, 44, 47 оборот, 48, 50, 54).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из 1/2 доли на указанное имущество (л.д. 58 оборот – 60 оборот).

В силу статьи 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 – 1170 ГК РФ. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 – 1170 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

Согласно сведениям Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истцу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 55:36:110108:1940, площадью 64,7 кв.м. (л.д. 76), то есть в силу пункта 1 статьи 1168 ГК РФ истец имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли принадлежащие наследодателю 2/3 доли в праве общей долевой собственности на обозначенное имущество.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 2/3 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в сумме 1 634 830 рублей, рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по 

<

адрес>, ГСК «Полет-18» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в сумме 225 060 рублей, рыночная стоимость нежилого здания (бани), садового домика, земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, Камышловское сельское поселение, СНТ «Мечта», участок №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в сумме 292 122 рубля (л.д. 103 – 158).

Таким образом, стоимость наследственного имущества на дату открытия наследства, подлежащего передаче ответчику, составляет 1 076 006 рублей ((1 634 830 + 225 060 + 292 122) / 2), в связи с чем разница между обозначенной стоимостью наследственного имущества и стоимостью предложенным истцом к передаче ответчику имуществом, входящим в наследственную массу, составляет 558 824 рубля (1 076 006 - 225 060 - 292 122).

В силу пункта 1 статьи 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Истец в обеспечение заявленных требований внес на счет Управления Судебного департамента в Омской области денежные средства в сумме 558 824 рубля.

В судебном заседании ответчик ФИО6, его представитель ФИО9 с предложенным вариантом раздела наследственного имущества согласились. 

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание наличие у истца преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли принадлежащие наследодателю 2/3 доли в праве общей долевой собственности на обозначенную квартиру, согласие ответчика на предложенный истцом вариант раздела наследственного имущества с выплатой компенсации, внесение истцом денежных средств на депозит суда в счет обеспечения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 ФИО3 удовлетворить.

Признать преимущественное право ФИО4 ФИО3 на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером 55:36:110108:1940. 

Передать в собственность ФИО4 ФИО2 гаражный бокс, с кадастровым номером 55:36:000000:117189, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2 Солнечная, ГСК Полет-18, бокс 157; садовый дом, с кадастровым номером 55:11:090101:1631, площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Камышловское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта», участок №; нежилое здание (баню), с кадастровым номером 55:11:090101:1632, площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Камышловское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта», участок №; земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 55:11:091701:242, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Камышловское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта», участок №.

Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу ФИО4 ФИО2 денежную компенсацию за долю в переданном ему в собственность наследственном имуществе в размере 558 824 рублей, находящихся на депозите Управления Судебного департамента в Омской области, внесенные ФИО4 ФИО3 на расчетный счет № (Управление Федерального казначейства по Омской области, отделение Омск).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2017 года